グリーンハイツ花隈
グリーンハイツ花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
6日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身（投資目的）
2週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもグリーンハイツ花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンハイツ花隈の過去の取引実績
直近価格
547万円
平均価格
655万円
最高値
1,329万円
最安値
220万円
グリーンハイツ花隈の売却査定履歴です。直近価格は547万円、平均価格は655万円、最高値は1,329万円です。
800万円
2013年12月
800万円
2014年2月
780万円
2014年2月
690万円
2016年7月
680万円
2016年7月
780万円
2016年9月
743万円
2016年9月
980万円
2016年10月
1,329万円
2016年10月
870万円
2017年9月
697万円
2017年9月
870万円
2018年3月
711万円
2018年3月
680万円
2019年2月
1,149万円
2019年2月
520万円
2019年7月
714万円
2019年7月
520万円
2020年1月
503万円
2020年1月
520万円
2020年9月
505万円
2020年9月
450万円
2021年3月
495万円
2021年3月
880万円
2022年3月
760万円
2022年3月
485万円
2022年5月
457万円
2022年5月
485万円
2022年11月
472万円
2022年11月
435万円
2023年4月
489万円
2023年4月
800万円
2023年10月
569万円
2023年10月
850万円
2024年1月
592万円
2024年1月
590万円
2024年4月
582万円
2024年4月
750万円
2024年6月
659万円
2024年6月
650万円
2024年7月
678万円
2024年7月
999万円
2024年11月
1,053万円
2024年11月
590万円
2025年2月
622万円
2025年2月
580万円
2025年3月
588万円
2025年3月
540万円
2025年3月
582万円
2025年3月
520万円
2025年4月
560万円
2025年4月
490万円
2025年4月
549万円
2025年4月
999万円
2025年5月
920万円
2025年5月
470万円
2025年5月
539万円
2025年5月
590万円
2025年8月
570万円
2025年8月
220万円
2025年12月
574万円
2025年12月
480万円
2026年1月
557万円
2026年1月
480万円
2026年2月
547万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩4分と近く、神戸高速東西線で三宮や元町へアクセスしやすいのが便利です。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 特になし
良い点: 山の手小学校区域で、落ち着いた住宅街です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活するのに不便は感じません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物なので、外観は古さを感じさせますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 共用部はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅近で買い物も便利、子育て環境も悪くないです。ただ、建物の古さは否めず、共用部の快適さや設備面では最新のマンションには劣ります。価格とのバランスで考えれば、許容範囲かと思います。
良い点: 専有面積30.22m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は古めです。特に水回りは最新のものに交換したいところ。
良い点: 管理形態は不明ですが、日常的な清掃はされているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安があります。管理人さんが常駐ではないようです。
良い点: 元町駅まで徒歩9分と、買い物や食事に便利です。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変です。
単身赴任で利用するには、立地が非常に良いと感じました。駅へのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設や娯楽施設も充実しています。部屋自体は築年数相応の設備ですが、価格を考えれば妥当だと感じています。セキュリティ面は少し気になりますが、全体的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
グリーンハイツ花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンハイツ花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンハイツ花隈の売却相場はいくらですか？
グリーンハイツ花隈の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ花隈は築46年ですが売れますか？
グリーンハイツ花隈は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。