プレサンス三宮東アルバーナ
プレサンス三宮東アルバーナをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 21.7〜22.7m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 21.7〜22.7m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 21.7〜22.7m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 21.7〜22.7m2 | 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス三宮東アルバーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス三宮東アルバーナの過去の取引実績
直近価格
1,440万円
平均価格
1,285万円
最高値
1,510万円
最安値
1,100万円
プレサンス三宮東アルバーナの売却査定履歴です。直近価格は1,440万円、平均価格は1,285万円、最高値は1,510万円です。
1,300万円
2015年10月
1,482万円
2015年10月
1,300万円
2016年4月
1,482万円
2016年4月
1,110万円
2017年8月
1,343万円
2017年8月
1,190万円
2017年8月
1,448万円
2017年8月
1,150万円
2017年11月
1,323万円
2017年11月
1,337万円
2017年11月
1,110万円
2018年2月
1,255万円
2018年2月
1,150万円
2018年5月
1,296万円
2018年5月
1,220万円
2018年5月
1,317万円
2018年5月
1,130万円
2018年6月
1,302万円
2018年6月
1,130万円
2018年7月
1,258万円
2018年7月
1,100万円
2018年7月
1,292万円
2018年7月
1,110万円
2018年8月
1,256万円
2018年8月
1,150万円
2018年11月
1,292万円
2018年11月
1,220万円
2018年11月
1,306万円
2018年11月
1,510万円
2019年6月
1,436万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,339万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,349万円
2019年6月
1,300万円
2023年4月
1,456万円
2023年4月
1,270万円
2023年5月
1,440万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急春日野道駅が徒歩5分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なので、用事に合わせて使い分けられます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困ることはありません。少し歩けばおしゃれなカフェもあり、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されているので、見た目以上に物が置けます。
気になる点: 専有面積が21.70m²なので、少し手狭に感じることもあります。特に家具を増やしたい場合は注意が必要です。
春日野道駅からの近さが一番の魅力です。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で落ち着いて過ごせます。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っており、満足しています。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。JR三ノ宮駅も徒歩15分と、神戸市内の移動には大変便利だと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインなどは少し古さを感じます。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。神戸市立中央小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな公園などは少し離れている印象です。
春日野道駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSであれば十分な広さかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス三宮東アルバーナの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス三宮東アルバーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス三宮東アルバーナの無料売却査定
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よくある質問
プレサンス三宮東アルバーナの売却相場はいくらですか?
プレサンス三宮東アルバーナの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス三宮東アルバーナは築18年ですが売れますか?
プレサンス三宮東アルバーナは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
