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マンション

プレサンス三宮東アルバーナ

兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分
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プレサンス三宮東アルバーナをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

4日前
21.7〜22.7m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

7日前
21.7〜22.7m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
21.7〜22.7m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
21.7〜22.7m2

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもプレサンス三宮東アルバーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
54戸
専有面積
21.70m² ~ 22.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1
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売却査定履歴

プレサンス三宮東アルバーナの過去の取引実績

直近価格

1,440万円

平均価格

1,285万円

最高値

1,510万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +170万円

プレサンス三宮東アルバーナの売却査定履歴です。直近価格は1,440万円、平均価格は1,285万円、最高値は1,510万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急春日野道駅が徒歩5分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なので、用事に合わせて使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困ることはありません。少し歩けばおしゃれなカフェもあり、休日の散策も楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されているので、見た目以上に物が置けます。

気になる点: 専有面積が21.70m²なので、少し手狭に感じることもあります。特に家具を増やしたい場合は注意が必要です。

春日野道駅からの近さが一番の魅力です。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で落ち着いて過ごせます。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っており、満足しています。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★★★

良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。JR三ノ宮駅も徒歩15分と、神戸市内の移動には大変便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインなどは少し古さを感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。神戸市立中央小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな公園などは少し離れている印象です。

春日野道駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSであれば十分な広さかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

プレサンス三宮東アルバーナの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス三宮東アルバーナに関するよくある質問

プレサンス三宮東アルバーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス三宮東アルバーナの売却相場はいくらですか?

プレサンス三宮東アルバーナの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス三宮東アルバーナは築18年ですが売れますか?

プレサンス三宮東アルバーナは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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