腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

パルメーラ垂水高丸

兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

パルメーラ垂水高丸をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
69.33〜80m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
69.33〜75m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前
69.33〜75m2

神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

1週間前
69.33〜75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ

上記以外にもパルメーラ垂水高丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
29戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
69.33m² ~ 116.75m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1427.78m²
駐車場数
29
建ぺい率
52.81%・70%
容積率
169%・174.48%・150%
分譲会社
播磨不動産播磨工業所
施工会社
播磨工業所
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3082.35m²
建築面積
813.84m²
設計会社
西藤・井上建築設計事
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8
バルコニー面積
6.66m² ~ 26.64m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

パルメーラ垂水高丸緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

パルメーラ垂水高丸緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

パルメーラ垂水高丸の過去の取引実績

直近価格

3,928万円

平均価格

3,223万円

最高値

3,928万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +130万円

パルメーラ垂水高丸の売却査定履歴です。直近価格は3,928万円、平均価格は3,223万円、最高値は3,928万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅とJR垂水駅が徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 快速が止まらないので、三宮などへ出る際は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていました。垂水小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: 海沿いなので、夏場は少し湿度が高く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感がありました。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではなく、少し古さを感じる部分もありました。

全体的にバランスの取れたマンションでした。駅近でありながら静かな環境で、子育てにも適していました。共用部は少し古さを感じましたが、日々の生活には十分満足でした。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。特に3LDKの部屋はファミリーでも十分な広さがありそうです。

気になる点: 内装は新築時からのもので、最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されており、セキュリティ面は一定の安心感があります。近隣住民の方々も落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できるとより安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースとしては魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。

駅からのアクセスは良好で、周辺環境も悪くありません。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。坂が多い点は、住む人によってはネックになるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

パルメーラ垂水高丸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パルメーラ垂水高丸に関するよくある質問

パルメーラ垂水高丸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

パルメーラ垂水高丸無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

パルメーラ垂水高丸の売却相場はいくらですか?

パルメーラ垂水高丸の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パルメーラ垂水高丸は築18年ですが売れますか?

パルメーラ垂水高丸は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する