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マンション

パルメーラ垂水ライフコート

兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩12分
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パルメーラ垂水ライフコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
75〜83.94m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜83.94m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
58.1〜65m2

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもパルメーラ垂水ライフコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩12分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.10m² ~ 83.94m²

詳細情報

管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
540.33m²
駐車場数
8
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
播磨不動産
施工会社
播磨工業所
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立高丸小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1346.47m²
建築面積
320.58m²
設計会社
IAU計画研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26
バルコニー面積
7.10m² ~ 20.60m²
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売却査定履歴

パルメーラ垂水ライフコートの過去の取引実績

直近価格

2,705万円

平均価格

2,436万円

最高値

2,800万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 95万円

パルメーラ垂水ライフコートの売却査定履歴です。直近価格は2,705万円、平均価格は2,436万円、最高値は2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26

口コミ・レビュー

垂水在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。坂道はありますが、慣れれば大丈夫です。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 山陽垂水駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。収納も十分で、日当たりも良好な部屋が多いです。築年数の割には綺麗に使われています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、清掃は行き届いており、共用部は比較的綺麗に保たれています。オートロックがあり安心感があります。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かな要望には少し不安を感じることもあります。

全体的に満足しています。広めの部屋でゆったりと暮らせるのが魅力です。子育て環境としても良いと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

神戸市在住 40代DINKSさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅、JR垂水駅ともに徒歩圏内なのは便利です。駅周辺には商業施設も多く、外食や買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日は辛そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。総戸数が少ないため、共用部はこぢんまりとしていますが、清潔感はあります。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 高丸小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。周辺は住宅街で比較的静かです。坂が多いのは覚悟が必要です。

気になる点: コンビニまでは少し歩く距離です。

駅からの距離と坂道が少し気になりますが、広めの間取りや周辺環境は魅力的だと感じました。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も近そうだと想像できます。静かな環境で子育てをしたい、でも駅周辺の利便性も欲しいという方には良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

パルメーラ垂水ライフコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パルメーラ垂水ライフコートに関するよくある質問

パルメーラ垂水ライフコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パルメーラ垂水ライフコートの売却相場はいくらですか?

パルメーラ垂水ライフコートの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パルメーラ垂水ライフコートは築19年ですが売れますか?

パルメーラ垂水ライフコートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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