ニューブ神戸
ニューブ神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜32.45m2 | JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 28〜32.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 28〜32.45m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 28〜32.45m2 | JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 28〜32.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもニューブ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューブ神戸の過去の取引実績
直近価格
766万円
平均価格
744万円
最高値
1,280万円
最安値
550万円
ニューブ神戸の売却査定履歴です。直近価格は766万円、平均価格は744万円、最高値は1,280万円です。
550万円
2013年9月
560万円
2014年6月
580万円
2015年9月
608万円
2015年9月
661万円
2015年9月
680万円
2015年11月
664万円
2015年11月
590万円
2016年5月
674万円
2016年5月
700万円
2016年9月
700万円
2016年9月
650万円
2016年11月
656万円
2016年11月
730万円
2016年11月
1,007万円
2016年11月
580万円
2017年4月
555万円
2017年4月
850万円
2018年2月
732万円
2018年2月
729万円
2018年2月
780万円
2018年11月
773万円
2018年11月
650万円
2019年6月
660万円
2019年6月
690万円
2021年3月
709万円
2021年3月
750万円
2021年9月
754万円
2021年9月
1,280万円
2022年7月
606万円
2022年7月
990万円
2022年8月
722万円
2022年8月
680万円
2022年8月
735万円
2022年8月
650万円
2022年9月
874万円
2022年9月
790万円
2022年10月
730万円
2022年10月
680万円
2022年10月
876万円
2022年10月
650万円
2023年2月
643万円
2023年2月
900万円
2024年4月
736万円
2024年4月
798万円
2024年11月
796万円
2024年11月
790万円
2024年12月
798万円
2024年12月
780万円
2024年12月
797万円
2024年12月
681万円
2024年12月
918万円
2024年12月
770万円
2024年12月
758万円
2024年12月
798万円
2025年3月
864万円
2025年3月
750万円
2025年4月
849万円
2025年4月
720万円
2025年4月
833万円
2025年4月
660万円
2025年5月
799万円
2025年5月
780万円
2025年12月
785万円
2025年12月
760万円
2026年1月
779万円
2026年1月
750万円
2026年1月
773万円
2026年1月
730万円
2026年1月
766万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく、阪神や地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはお店も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みが広がっていて、散歩するだけで楽しいです。南京町や異人館も近く、休日の楽しみがたくさんあります。スーパーやコンビニも近くにあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めませんが、リノベーションなどはされていないようです。
元町駅近という立地が最大の魅力です。都心部へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。築年数を考慮すると、設備面で少し古さは感じますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 部屋自体はコンパクトにまとめられており、一人暮らしなら十分な広さでした。収納スペースは限られていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。防音性もあまり高くなく、隣の音が気になることもありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理人さんの対応も悪くなかったです。
気になる点: 共有部分の清掃などは行き届いていましたが、建物全体としてはやや古さを感じさせる部分がありました。
良い点: 駅近は本当に素晴らしかったです。JRだけでなく、地下鉄や私鉄も利用できるので、移動がとても楽でした。駅周辺の商業施設も充実していました。
立地は最高で、神戸の中心部で生活する便利さを満喫できました。駅からの近さは何度経験しても便利だと感じます。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や内装には古さを感じざるを得ませんでした。ファミリーでの居住には手狭かもしれませんでしたが、単身者やDINKSであれば、その利便性を享受できる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ニューブ神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／元町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューブ神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニューブ神戸の売却相場はいくらですか？
ニューブ神戸の売却相場は、JR東海道本線／元町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューブ神戸は築36年ですが売れますか？
ニューブ神戸は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。