国香マンション
国香マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと
上記以外にも国香マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
国香マンションの過去の取引実績
直近価格
436万円
平均価格
501万円
最高値
631万円
最安値
370万円
国香マンションの売却査定履歴です。直近価格は436万円、平均価格は501万円、最高値は631万円です。
550万円
2014年12月
631万円
2014年12月
550万円
2015年11月
631万円
2015年11月
390万円
2018年5月
447万円
2018年5月
370万円
2018年10月
436万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常の移動はストレスなく行えます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃っています。商店街も近く、活気があります。
気になる点: 古い建物なので、周辺もややレトロな雰囲気です。新しい商業施設は少ないかもしれません。
良い点: 立地が良いので、多少古くても気にならない方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。エントランスなども簡素な印象です。
春日野道駅徒歩2分という立地の良さは最大の魅力です。交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っています。ただし、築年数が経過しているため、建物の設備や共用部には古さを感じます。リノベーションなどを期待したいところですが、現時点では価格とのバランスを考える必要があります。
良い点: 部屋自体は比較的広かったので、ファミリーでも住めました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは老朽化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、かなり使い勝手が悪いかもしれません。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、セキュリティ面でも不安がありました。オートロックもなく、共用部分の清掃も行き届いているとは言えませんでした。
良い点: 阪急春日野道駅がすぐ近くなので、電車での移動は非常に便利でした。
立地だけは本当に便利でした。駅近で、買い物も困らない場所です。しかし、建物の古さは否めず、特に水回りや管理体制には不満がありました。ファミリーで住むには、部屋の広さ以外に魅力を見出すのが難しかったです。価格が安ければ選択肢になるかもしれませんが、快適さを求めるなら別の物件を探す方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
国香マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
国香マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
国香マンションの売却相場はいくらですか?
国香マンションの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
国香マンションは築54年ですが売れますか?
国香マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
