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マンション

ドルフ中道通コアプレイス

兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.54m² ~ 76.40m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
北東
敷地面積
513.7m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
三和建設
管理会社
日本エコテック
小学校区域
会下山小学校
中学校区域
湊川中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「業務スーパー」約270m ●「湊川公園」約300m ●「川崎病院」約450m ●「トーホー」約300m ●専用庭:あり
延床面積
2333.7m²
建築面積
289.25m²
設計会社
三和建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19
バルコニー面積
5.48m² ~ 12.52m²

口コミ・レビュー

湊川公園暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄、高速線、地下街まで徒歩数分で、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。日常の買い物や通学・通勤に非常に便利で、生活の質を大きく向上させてくれます。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日々の食料品や生活必需品の購入に困りません。活気がありながらも、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。公園も近いのでリフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスもシンプルで良い印象です。

気になる点: 駐車場が限られているため、車を持っている方は確認が必要です。

交通の利便性が何よりの魅力です。複数路線が使え、どこへ行くにも困りません。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境です。築年数を考慮しても、満足度は高いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプもあるため、ゆったりと暮らせそうです。設備については、モデルルームで確認できればと思います。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、建物の規模を考えると妥当な範囲かと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待しています。

気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応や緊急時の迅速さは少し不安かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 会下山小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。商店街が近く、日々の買い物は便利そうです。神戸駅までも徒歩圏内なのは嬉しいです。

気になる点: 周辺の建物の密集度が高く、日照や風通しについては部屋による差が大きいかもしれません。眺望も期待できない可能性があります。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。特に会下山小学校区である点は、子育て世代にとって大きなプラスでしょう。ただし、築年数による設備の古さや、日照・眺望については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。

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