ドルフ中道通コアプレイス
ドルフ中道通コアプレイスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 56.54〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜76.4m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、会下山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜69m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、会下山小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもドルフ中道通コアプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフ中道通コアプレイスの過去の取引実績
直近価格
3,857万円
平均価格
2,758万円
最高値
4,190万円
最安値
1,980万円
ドルフ中道通コアプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,857万円、平均価格は2,758万円、最高値は4,190万円です。
2,680万円
2010年8月
2,380万円
2011年10月
2,230万円
2012年2月
2,160万円
2012年3月
2,980万円
2012年8月
2,670万円
2012年9月
2,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,280万円
2014年3月
2,200万円
2015年4月
2,117万円
2015年4月
1,980万円
2015年5月
2,011万円
2015年5月
2,780万円
2015年6月
2,732万円
2015年6月
1,980万円
2015年11月
1,984万円
2015年11月
2,580万円
2015年12月
2,084万円
2015年12月
2,690万円
2016年1月
2,613万円
2016年1月
2,690万円
2016年2月
2,669万円
2016年2月
2,580万円
2016年3月
2,365万円
2016年3月
2,350万円
2016年4月
2,171万円
2016年4月
2,150万円
2016年5月
2,197万円
2016年5月
2,280万円
2016年7月
2,163万円
2016年7月
2,580万円
2016年9月
2,292万円
2016年9月
2,250万円
2016年12月
2,148万円
2016年12月
2,680万円
2019年4月
2,336万円
2019年4月
3,100万円
2022年4月
3,142万円
2022年4月
3,480万円
2023年3月
3,334万円
2023年3月
3,380万円
2023年4月
3,340万円
2023年4月
3,680万円
2023年4月
3,516万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,533万円
2023年6月
3,980万円
2023年9月
3,430万円
2023年9月
3,880万円
2024年1月
3,454万円
2024年1月
4,190万円
2024年12月
3,543万円
2024年12月
3,890万円
2025年8月
3,857万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄、高速線、地下街まで徒歩数分で、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。日常の買い物や通学・通勤に非常に便利で、生活の質を大きく向上させてくれます。
良い点: 商店街が近く、日々の食料品や生活必需品の購入に困りません。活気がありながらも、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスもシンプルで良い印象です。
気になる点: 駐車場が限られているため、車を持っている方は確認が必要です。
交通の利便性が何よりの魅力です。複数路線が使え、どこへ行くにも困りません。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境です。築年数を考慮しても、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～3LDKとファミリータイプもあるため、ゆったりと暮らせそうです。設備については、モデルルームで確認できればと思います。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、建物の規模を考えると妥当な範囲かと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待しています。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応や緊急時の迅速さは少し不安かもしれません。
良い点: 会下山小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。商店街が近く、日々の買い物は便利そうです。神戸駅までも徒歩圏内なのは嬉しいです。
気になる点: 周辺の建物の密集度が高く、日照や風通しについては部屋による差が大きいかもしれません。眺望も期待できない可能性があります。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。特に会下山小学校区である点は、子育て世代にとって大きなプラスでしょう。ただし、築年数による設備の古さや、日照・眺望については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ドルフ中道通コアプレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩4分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフ中道通コアプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルフ中道通コアプレイスの売却相場はいくらですか？
ドルフ中道通コアプレイスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線／湊川駅 徒歩4分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフ中道通コアプレイスは築18年ですが売れますか？
ドルフ中道通コアプレイスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。