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マンション

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ

兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
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エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
19m2前後

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前
19m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
19m2前後

JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前
19m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
19m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5
交通
JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
60戸
専有面積
18.90m² ~ 18.90m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
大豊建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5
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売却査定履歴

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの過去の取引実績

直近価格

1,262万円

平均価格

1,249万円

最高値

1,459万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +82万円

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却査定履歴です。直近価格は1,262万円、平均価格は1,249万円、最高値は1,459万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用できるので、通勤・通学、お出かけに最適。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、休日は散歩やショッピングが楽しめます。海風を感じながらリフレッシュできるのが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるエリアもあるため、少し不安に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。最新の設備とは言えませんが、必要最低限は揃っています。

神戸駅へのアクセスの良さとハーバーランドが近いことが最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋ですが、生活に必要なものは揃っており、不便なく暮らせています。周辺環境も魅力的で、休日の楽しみも多いです。

元住人30代さん元居住者 / 2021年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている印象でした。10階建てなので、眺望が良い部屋もあると思います。

気になる点: 築年数相応で、共用部の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。宅配ボックスがあればもっと便利でした。

気になる点: 管理体制については、特に不満はありませんでしたが、特別良くもなかったという印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。ハーバーランドの賑わいや、静かな住宅街の雰囲気も両方味わえるのが良い点です。

気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリー層には向かないかと思います。あくまで単身者やDINKS向けですね。

神戸駅とハーバーランドの利便性を重視するなら良い物件だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。共用部や設備に古さは感じますが、管理はしっかりしていました。立地は抜群です。

神戸市エリアの市場動向

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティに関するよくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却相場はいくらですか?

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは築22年ですが売れますか?

エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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