エステムコート神戸県庁前２
エステムコート神戸県庁前２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 18.63〜19.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 18.63〜19.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 18.63〜19.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 18.63〜19.73m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
2週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエステムコート神戸県庁前２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート神戸県庁前２の過去の取引実績
直近価格
926万円
平均価格
976万円
最高値
1,280万円
最安値
800万円
エステムコート神戸県庁前２の売却査定履歴です。直近価格は926万円、平均価格は976万円、最高値は1,280万円です。
950万円
2014年2月
1,180万円
2016年3月
1,141万円
2016年3月
940万円
2016年4月
1,028万円
2016年4月
950万円
2016年5月
1,029万円
2016年5月
860万円
2016年7月
953万円
2016年7月
885万円
2016年10月
926万円
2016年10月
900万円
2017年4月
932万円
2017年4月
950万円
2017年7月
978万円
2017年7月
1,000万円
2019年10月
1,019万円
2019年10月
1,120万円
2020年1月
1,066万円
2020年1月
1,100万円
2020年10月
1,003万円
2020年10月
950万円
2021年6月
990万円
2021年6月
830万円
2021年9月
971万円
2021年9月
890万円
2021年10月
935万円
2021年10月
800万円
2021年10月
897万円
2021年10月
1,280万円
2022年1月
845万円
2022年1月
980万円
2022年4月
867万円
2022年4月
850万円
2022年6月
851万円
2022年6月
900万円
2022年10月
907万円
2022年10月
1,250万円
2022年12月
982万円
2022年12月
1,100万円
2024年5月
1,045万円
2024年5月
1,070万円
2024年10月
1,060万円
2024年10月
900万円
2025年9月
1,039万円
2025年9月
850万円
2026年3月
926万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。花隈駅も徒歩圏内なので、阪神沿線へのアクセスも良いのが嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店もあり生活しやすいです。県庁や官公庁が近いので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
県庁前駅への近さは最大の魅力です。周辺の静かな環境も気に入っています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が18.63m²～19.73m²とコンパクトなため、一人暮らしやセカンドハウス向きだと感じました。設備は基本的なものは揃っていそうです。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が確認しにくいのが残念です。収納スペースは少なめかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。周辺に官公庁が多いので、治安は良さそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、最新のセキュリティ設備ではない可能性があります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。神戸市営地下鉄なので、神戸市内の移動には大変便利だと思います。
立地の良さと駅近という点が最大のポイントです。コンパクトな部屋で十分な方には良い選択肢だと思います。周辺環境も落ち着いており、住みやすそうな印象を受けました。内装や共用部の状態を詳しく確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
エステムコート神戸県庁前２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート神戸県庁前２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート神戸県庁前２の売却相場はいくらですか？
エステムコート神戸県庁前２の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸県庁前２は築25年ですが売れますか？
エステムコート神戸県庁前２は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。