エスリード三宮第3
エスリード三宮第3をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜23m2 | 混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 21〜23m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21〜23m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21〜23m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもエスリード三宮第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード三宮第3の過去の取引実績
直近価格
1,232万円
平均価格
1,094万円
最高値
1,380万円
最安値
690万円
エスリード三宮第3の売却査定履歴です。直近価格は1,232万円、平均価格は1,094万円、最高値は1,380万円です。
690万円
2014年3月
1,090万円
2014年6月
1,000万円
2015年8月
1,033万円
2015年8月
1,000万円
2016年2月
1,033万円
2016年2月
980万円
2016年3月
1,026万円
2016年3月
1,095万円
2017年3月
1,048万円
2017年3月
980万円
2017年7月
996万円
2017年7月
950万円
2018年3月
980万円
2018年3月
1,080万円
2018年12月
1,000万円
2018年12月
1,000万円
2019年2月
1,006万円
2019年2月
1,140万円
2019年9月
1,027万円
2019年9月
1,050万円
2019年10月
1,010万円
2019年10月
1,180万円
2020年7月
1,055万円
2020年7月
1,250万円
2022年10月
1,249万円
2022年10月
1,100万円
2023年3月
1,132万円
2023年3月
1,280万円
2023年9月
1,190万円
2023年9月
1,250万円
2024年6月
1,203万円
2024年6月
1,380万円
2026年2月
1,306万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,232万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩4分は本当に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と何でも揃っていて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かなエリアもあり、落ち着いた生活ができます。神戸の街並みを楽しめるおしゃれなカフェやお店もたくさんあります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は人通りが多く賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋でも、一人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
三ノ宮駅近という立地は最大の魅力です。 commuteはもちろん、休日のお出かけにも非常に便利で、神戸の都市生活を存分に満喫できます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、快適に過ごせています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: 共用部分の清掃は、もう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 三ノ宮駅へのアクセスは抜群で、新幹線も利用できるので出張が多い私には便利でした。駅周辺の飲食店やお店も豊富で、外食には困りませんでした。
良い点: 築年数相応の外観ですが、エントランスは清潔に保たれていました。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
気になる点: 地下駐車場がありますが、利用できる戸数には限りがあるようです。
立地条件の良さで選びました。駅近なので、生活利便性は非常に高いです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。単身者やDINKSにはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
エスリード三宮第3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード三宮第3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード三宮第3の売却相場はいくらですか?
エスリード三宮第3の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード三宮第3は築26年ですが売れますか?
エスリード三宮第3は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
