腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

エスリード三宮第3

兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

エスリード三宮第3をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
21〜23m2

混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

6日前
21〜23m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、神戸市立中央小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
21〜23m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
21〜23m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもエスリード三宮第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
69戸
専有面積
17.19m² ~ 23.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ブランド
エスリード
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エスリード三宮第3緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

エスリード三宮第3緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エスリード三宮第3の過去の取引実績

直近価格

1,232万円

平均価格

1,094万円

最高値

1,380万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 148万円

エスリード三宮第3の売却査定履歴です。直近価格は1,232万円、平均価格は1,094万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩4分は本当に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と何でも揃っていて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かなエリアもあり、落ち着いた生活ができます。神戸の街並みを楽しめるおしゃれなカフェやお店もたくさんあります。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は人通りが多く賑やかすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋でも、一人暮らしなら十分な広さです。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

三ノ宮駅近という立地は最大の魅力です。 commuteはもちろん、休日のお出かけにも非常に便利で、神戸の都市生活を存分に満喫できます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、快適に過ごせています。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。

気になる点: 共用部分の清掃は、もう少し頻繁だと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 三ノ宮駅へのアクセスは抜群で、新幹線も利用できるので出張が多い私には便利でした。駅周辺の飲食店やお店も豊富で、外食には困りませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数相応の外観ですが、エントランスは清潔に保たれていました。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。

気になる点: 地下駐車場がありますが、利用できる戸数には限りがあるようです。

立地条件の良さで選びました。駅近なので、生活利便性は非常に高いです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。単身者やDINKSにはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

エスリード三宮第3の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード三宮第3に関するよくある質問

エスリード三宮第3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

エスリード三宮第3無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

エスリード三宮第3の売却相場はいくらですか?

エスリード三宮第3の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード三宮第3は築26年ですが売れますか?

エスリード三宮第3は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する