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マンション

ローレルコート堅田

滋賀県大津市本堅田5丁目22-12JR湖西線／堅田駅徒歩2分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	66.19〜72m2	JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
3日前	夫婦＋子ども1人	66.19〜72m2	JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
4日前	夫婦＋子ども1人	66.19〜72m2	JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
5日前	夫婦＋子ども1人	66.19〜72m2	JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
6日前	夫婦＋子ども1人	66.19〜72m2	JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

2日前

66.19〜72m2

JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

3日前

66.19〜72m2

JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

4日前

66.19〜72m2

JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

5日前

66.19〜72m2

JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

6日前

66.19〜72m2

JR湖西線／堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもローレルコート堅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県大津市本堅田5丁目22-12

交通

JR湖西線／堅田駅徒歩2分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

126戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.19m² ～ 88.16m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

1723.48m²

駐車場数

80

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

近鉄不動産東急不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

堅田小学校

中学校区域

堅田中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「平和堂堅田店」約110m ●「堅田南児童公園」約180m ●「堅田病院」約410m ●「堅田駅前交番」約90m ●「ファミリーマート堅田駅前店」約50m ●「イズミヤ堅田店」約750m

延床面積

12377.34m²

建築面積

1086.91m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

滋賀県大津市本堅田5丁目22-12

バルコニー面積

10.35m² ～ 15.58m²

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売却査定履歴

ローレルコート堅田の過去の取引実績

直近価格

2,892万円

平均価格

2,426万円

最高値

3,583.8万円

最安値

1,705万円

下落傾向（前回比 358万円）

2,400万円

2011年1月

2,400万

2,190万円

2011年3月

2,190万

1,980万円

2011年6月

1,980万

2,480万円

2011年7月

2,480万

2,080万円

2011年7月

2,080万

2,280万円

2011年10月

2,280万

2,280万円

2012年3月

2,280万

1,880万円

2012年5月

1,880万

2,180万円

2012年6月

2,180万

1,880万円

2012年8月

1,880万

2,080万円

2012年9月

2,080万

1,880万円

2013年1月

1,880万

2,380万円

2013年1月

2,380万

1,980万円

2013年4月

1,980万

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,380万円

2013年7月

2,380万

1,780万円

2013年7月

1,780万

2,180万円

2013年9月

2,180万

1,880万円

2014年2月

1,880万

2,180万円

2014年4月

2,180万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,705万円

2014年12月

1,705万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,156万円

2015年2月

2,156万

2,600万円

2015年7月

2,600万

2,401万円

2015年7月

2,401万

2,361万円

2015年7月

2,361万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,094万円

2015年10月

2,094万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,185万円

2015年10月

2,185万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,467万円

2015年11月

2,467万

2,600万円

2016年1月

2,600万

2,383万円

2016年1月

2,383万

1,930万円

2016年2月

1,930万

2,079万円

2016年2月

2,079万

2,530万円

2016年4月

2,530万

2,694万円

2016年4月

2,694万

2,080万円

2016年5月

2,080万

1,906万円

2016年5月

1,906万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,304万円

2016年6月

2,304万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,060万円

2017年1月

2,060万

2,495万円

2017年2月

2,495万

2,123万円

2017年2月

2,123万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,150万円

2017年3月

2,150万

2,395万円

2017年6月

2,395万

2,286万円

2017年6月

2,286万

2,450万円

2018年2月

2,450万

2,414万円

2018年2月

2,414万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,517万円

2018年7月

2,517万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,512万円

2018年9月

2,512万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,195万円

2018年11月

2,195万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,408万円

2018年12月

2,408万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,468万円

2019年3月

2,468万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,316万円

2019年4月

2,316万

2,350万円

2019年5月

2,350万

2,368万円

2019年5月

2,368万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,463万円

2019年6月

2,463万

2,300万円

2019年9月

2,300万

2,100万円

2019年9月

2,100万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,321万円

2019年9月

2,321万

2,534万円

2019年9月

2,534万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,501万円

2019年10月

2,501万

2,450万円

2019年10月

2,450万

2,335万円

2019年10月

2,335万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,328万円

2019年10月

2,328万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,366万円

2019年10月

2,366万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,135万円

2019年12月

2,135万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,246万円

2019年12月

2,246万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,581万円

2020年5月

2,581万

1,930万円

2021年10月

1,930万

1,991万円

2021年10月

1,991万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,295万円

2021年12月

2,295万

2,650万円

2022年2月

2,650万

2,264万円

2022年2月

2,264万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,411万円

2022年5月

2,411万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,375万円

2022年6月

2,375万

2,450万円

2022年9月

2,450万

2,417万円

2022年9月

2,417万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,353万円

2022年11月

2,353万

2,990万円

2023年2月

2,990万

2,878万円

2023年2月

2,878万

3,583.8万円

2023年5月

3,583.8万

3,150万円

2023年5月

3,150万

3,583.8万円

2023年11月

3,583.8万

3,221万円

2023年11月

3,221万

2,680万円

2024年4月

2,680万

2,604万円

2024年4月

2,604万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,395万円

2024年5月

3,395万

2,990万円

2024年12月

2,990万

2,887万円

2024年12月

2,887万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,730万円

2025年1月

2,730万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,883万円

2025年1月

2,883万

2,990万円

2025年6月

2,990万

2,932万円

2025年6月

2,932万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,857万円

2025年9月

2,857万

3,250万円

2026年1月

3,250万

2,892万円

2026年1月

2,892万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市本堅田5丁目22-12

口コミ・レビュー

堅田の住人20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR湖西線堅田駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅直結のアルプラザや、駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物や食事には困りません。通勤・通学にもストレスフリーです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近いので、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。堅田小学校も近いので、子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは清潔感があり、オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は充実しています。築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。日勤管理なので安心感もあります。

気になる点: 共用部のカフェスペースなどがもう少し充実していると嬉しいです。

駅近で生活利便性は抜群です。琵琶湖も近く、自然も感じられるバランスの良さが気に入っています。築年数は経ってきましたが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあります。モデルルームを見た際は、収納スペースも十分で、使いやすそうな印象でした。最新の設備というわけではありませんが、標準的な仕様かと思います。

気になる点: 一部の設備は、最新のものに比べるとやや古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックシステムも導入されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。総戸数も多く、管理組合の運営も安定していると思われます。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には混雑する可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堅田駅徒歩2分は非常に魅力的で、駅周辺の商業施設や飲食店が充実しているのは大きなメリットです。琵琶湖へのアクセスも良いので、休日のリフレッシュにも最適でしょう。堅田小学校区も学区として魅力的です。

気になる点: 大津市の中でも中心部からはやや離れているため、主要駅へのアクセスには少し時間がかかります。

堅田駅への近さは最大の魅力で、生活利便性は非常に高いと感じました。お部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備について確認が必要です。日勤管理は安心感がありますが、エレベーターの混雑は少し気になります。総合的に見て、利便性を重視する方には良い物件だと思います。

大津市エリアの市場動向

ローレルコート堅田の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／堅田駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート堅田に関するよくある質問

ローレルコート堅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ローレルコート堅田の売却相場はいくらですか？

ローレルコート堅田の売却相場は、JR湖西線／堅田駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート堅田は築18年ですが売れますか？

ローレルコート堅田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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