万葉ハイツ元町
万葉ハイツ元町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜71.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.83m2 | こうべ小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前こうべ小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも万葉ハイツ元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
万葉ハイツ元町の過去の取引実績
直近価格
3,101万円
平均価格
1,484万円
最高値
3,980万円
最安値
380万円
万葉ハイツ元町の売却査定履歴です。直近価格は3,101万円、平均価格は1,484万円、最高値は3,980万円です。
380万円
2013年6月
430万円
2013年8月
450万円
2013年9月
550万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
2,180万円
2015年9月
2,155万円
2015年9月
430万円
2015年10月
487万円
2015年10月
590万円
2017年6月
479万円
2017年6月
540万円
2017年6月
551万円
2017年6月
550万円
2018年2月
535万円
2018年2月
590万円
2020年1月
571万円
2020年1月
2,798万円
2020年10月
2,576万円
2020年10月
585万円
2020年10月
609万円
2020年10月
2,698万円
2021年1月
2,520万円
2021年1月
2,529万円
2021年1月
2,598万円
2021年2月
2,269万円
2021年2月
2,398万円
2021年3月
2,241万円
2021年3月
2,625万円
2021年3月
2,609万円
2021年3月
585万円
2021年5月
626万円
2021年5月
560万円
2021年5月
619万円
2021年5月
2,880万円
2021年10月
2,507万円
2021年10月
450万円
2022年4月
569万円
2022年4月
2,980万円
2023年4月
2,523万円
2023年4月
590万円
2023年9月
585万円
2023年9月
570万円
2023年10月
576万円
2023年10月
520万円
2023年10月
546万円
2023年10月
520万円
2023年12月
551万円
2023年12月
498万円
2024年1月
512万円
2024年1月
478万円
2024年2月
502万円
2024年2月
3,180万円
2024年2月
2,573万円
2024年2月
459万円
2024年3月
516万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
2,579万円
2024年4月
3,080万円
2025年4月
2,488万円
2025年4月
2,780万円
2025年5月
2,539万円
2025年5月
3,980万円
2026年1月
3,049万円
2026年1月
550万円
2026年2月
559万円
2026年2月
3,280万円
2026年3月
3,101万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅と元町駅が徒歩5分圏内という最高の立地。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利で通勤・通学に最適です。
良い点: 駅近なので、買い物や外食には困りません。デパートやおしゃれなカフェ、飲食店が豊富で、休日の過ごし方が充実します。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では古さを感じることがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。都心部での生活を便利に送りたい人にはおすすめです。周辺施設も充実しており、生活するには申し分ありません。管理は普通ですが、日中管理されているのは安心材料です。
良い点: 専有面積が14㎡台の部屋もあり、一人暮らしなら十分な広さです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 古い建物なので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で不十分な点があります。特に冬場は寒く感じることがあります。
良い点: 元町商店街が近く、日常の買い物には便利です。神戸らしいおしゃれな街並みを楽しめるのも良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設が多い分、ゴミ出しのタイミングによっては少し気になることがあります。
良い点: SRC造でしっかりとした構造です。エントランスは広々としており、雰囲気は悪くありません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の清掃は行き届いているものの、デザインなどは最新ではありません。
利便性を重視するなら、これ以上ない立地だと思います。 commutes are incredibly easy. However, as it's an older building, there are some compromises in terms of modern amenities and comfort. If you prioritize location and don't mind the age of the building, it's a decent option.
神戸市エリアの市場動向
万葉ハイツ元町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万葉ハイツ元町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
万葉ハイツ元町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
万葉ハイツ元町の売却相場はいくらですか？
万葉ハイツ元町の売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツ元町は築46年ですが売れますか？
万葉ハイツ元町は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。