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マンション

ラ・レジダンス・ド・エリール

兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
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ラ・レジダンス・ド・エリールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
17〜19.5m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
17〜19.5m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身

7日前
17〜19.5m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

1週間前
17〜19.5m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

1週間前
17〜19.5m2

オートロックがあること、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと

上記以外にもラ・レジダンス・ド・エリールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
築年月
1986年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
139戸
専有面積
12.12m² ~ 19.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
マルコー
施工会社
新井組
管理会社
プレストサービス
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11
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売却査定履歴

ラ・レジダンス・ド・エリールの過去の取引実績

直近価格

533万円

平均価格

639万円

最高値

968万円

最安値

380万円

下落傾向(前回比 27万円

ラ・レジダンス・ド・エリールの売却査定履歴です。直近価格は533万円、平均価格は639万円、最高値は968万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11

口コミ・レビュー

神戸暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩4分は本当に便利。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 都心部でありながら、意外と静かな環境です。近くに公園はありませんが、神戸の街並みを楽しめる散歩コースはたくさんあります。夜遅くまで開いているお店も多いので安心です。

気になる点: 道が狭い場所もあるので、車での移動は少し注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、基本的なセキュリティは整っていると感じます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

駅近の利便性は抜群で、神戸の中心部で生活したい人には最適だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数は経っていますが、立地の良さがそれを補って余りあるマンションです。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が12.12m²~19.50m²と、都心部の単身者向けとしては標準的だと思います。収納スペースは限られていますが、工夫次第で快適に過ごせます。設備は古さを感じますが、必要最低限は揃っています。

気になる点: キッチンやバスルームは最新とは言えませんが、リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少し遅く感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩4分は、本当に魅力的でした。通勤や買い物、食事など、あらゆる面で生活の質が向上しました。駅周辺の商業施設や飲食店の選択肢が多いのが嬉しいです。

立地の良さ、特に三ノ宮駅への近さがこのマンションの最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、都心で便利に暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はされています。

神戸市エリアの市場動向

ラ・レジダンス・ド・エリールの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラ・レジダンス・ド・エリールに関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド・エリールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラ・レジダンス・ド・エリールの売却相場はいくらですか?

ラ・レジダンス・ド・エリールの売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラ・レジダンス・ド・エリールは築40年ですが売れますか?

ラ・レジダンス・ド・エリールは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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