エスリード三宮第２
エスリード三宮第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 18〜20.3m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 18〜20.3m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 18〜20.3m2 | 中央小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 18〜20.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 18〜20.3m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前中央小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード三宮第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード三宮第２の過去の取引実績
直近価格
990万円
平均価格
912万円
最高値
1,180万円
最安値
690万円
エスリード三宮第２の売却査定履歴です。直近価格は990万円、平均価格は912万円、最高値は1,180万円です。
690万円
2014年3月
780万円
2015年2月
727万円
2015年2月
780万円
2015年8月
727万円
2015年8月
980万円
2016年9月
884万円
2016年9月
930万円
2016年11月
901万円
2016年11月
750万円
2016年12月
802万円
2016年12月
1,100万円
2016年12月
887万円
2016年12月
890万円
2017年1月
854万円
2017年1月
1,180万円
2017年1月
898万円
2017年1月
830万円
2017年2月
862万円
2017年2月
1,100万円
2017年2月
948万円
2017年2月
939万円
2017年2月
790万円
2017年2月
875万円
2017年2月
1,180万円
2017年3月
963万円
2017年3月
880万円
2017年4月
886万円
2017年4月
1,050万円
2017年4月
945万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
918万円
2017年4月
1,080万円
2017年5月
970万円
2017年5月
850万円
2017年5月
899万円
2017年5月
930万円
2017年5月
963万円
2017年5月
980万円
2017年6月
979万円
2017年6月
1,000万円
2017年7月
953万円
2017年7月
980万円
2017年8月
933万円
2017年8月
881万円
2017年8月
965万円
2017年8月
961万円
2017年8月
950万円
2017年8月
887万円
2017年8月
860万円
2017年8月
880万円
2017年8月
850万円
2017年11月
887万円
2017年11月
930万円
2017年11月
949万円
2017年11月
1,100万円
2017年12月
958万円
2017年12月
1,000万円
2018年1月
965万円
2018年1月
950万円
2018年4月
944万円
2018年4月
885万円
2018年4月
800万円
2018年10月
895万円
2018年10月
900万円
2018年11月
866万円
2018年11月
870万円
2018年11月
860万円
2018年11月
980万円
2019年4月
867万円
2019年4月
900万円
2019年5月
872万円
2019年5月
840万円
2019年9月
788万円
2019年9月
830万円
2019年12月
790万円
2019年12月
820万円
2020年4月
818万円
2020年4月
790万円
2020年4月
793万円
2020年4月
950万円
2020年4月
878万円
2020年4月
760万円
2020年5月
770万円
2020年5月
850万円
2020年8月
823万円
2020年8月
850万円
2021年3月
815万円
2021年3月
840万円
2021年5月
823万円
2021年5月
880万円
2021年12月
823万円
2021年12月
780万円
2022年6月
802万円
2022年6月
950万円
2023年7月
838万円
2023年7月
980万円
2023年9月
899万円
2023年9月
1,050万円
2024年10月
1,017万円
2024年10月
1,100万円
2024年12月
991万円
2024年12月
1,150万円
2024年12月
1,020万円
2024年12月
990万円
2025年4月
1,013万円
2025年4月
930万円
2025年5月
1,028万円
2025年5月
1,100万円
2025年7月
990万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 貿易センター駅まで徒歩2分と非常に近く、ポートライナーで空港や都心へアクセスしやすい。三ノ宮駅も徒歩圏内で、JRも使えるのが便利。
良い点: 駅周辺にはコンビニや飲食店が多く、生活には困らない。海も近く、散歩するのに気持ちが良い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、少し注意が必要。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれない。
駅近で交通の便は抜群です。神戸の中心部へのアクセスが良く、通勤・通学に最適。周辺には生活に必要な施設も揃っていて、一人暮らしには十分な環境だと思います。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感。設備は必要最低限といったところ。
気になる点: 部屋によっては収納が少ないと感じるかもしれません。キッチンもコンパクトなので、凝った料理をするには少し不便かも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
良い点: 三宮に近く、買い物や外食には困りません。ポートアイランドへのアクセスも良いので、学生さんや単身者には立地が良いと思います。
気になる点: 建物の周辺はオフィス街の雰囲気もあり、休日は少し静かすぎるかもしれません。
立地の良さが最大の魅力のマンションです。三宮や駅へのアクセスが非常に便利で、単身者やアクティブな方にはおすすめです。築年数を考慮すると、部屋の設備は標準的ですが、管理体制はしっかりしています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エスリード三宮第２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード三宮第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード三宮第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード三宮第２の売却相場はいくらですか？
エスリード三宮第２の売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード三宮第２は築27年ですが売れますか？
エスリード三宮第２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。