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マンション

カサベラ・エステ三宮

兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-10阪神本線／春日野道駅 徒歩1分
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カサベラ・エステ三宮をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
25〜28.85m2

阪神本線／春日野道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

4日前
25〜28.85m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

7日前
25〜28.85m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
25〜28.85m2

公園が近い住環境、阪神本線／春日野道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもカサベラ・エステ三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-10
交通
阪神本線／春日野道駅 徒歩1分
築年月
1981年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
126戸
専有面積
12.87m² ～ 28.85m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
光和住研
施工会社
山形工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立春日野小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●エレベータ
設計会社
赤崎建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-10
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売却査定履歴

カサベラ・エステ三宮の過去の取引実績

直近価格

976万円

平均価格

558万円

最高値

1,039万円

最安値

300万円

下落傾向（前回比 8万円）

カサベラ・エステ三宮の売却査定履歴です。直近価格は976万円、平均価格は558万円、最高値は1,039万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-10

口コミ・レビュー

春日野道徒歩1分民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神春日野道駅徒歩1分は本当に便利。梅田や元町へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽々です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 港が近く、海風を感じられるのは良い点。公園や緑地もあり、散歩には最適です。ただ、夜は少し静かすぎるかもしれません。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんがいない分、自分でしっかり管理しようという意識が生まれます。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックがなく、管理員不在のため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。周辺環境も静かで落ち着いており、価格を考えれば満足度は高いです。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

神戸の隠れ家探しさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、しっかりとしたRC構造で安心感があります。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。築年数相応といった印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、単身者やセカンドハウス向きだと感じました。リノベーション次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルは感じます。

気になる点: 設備は古めなので、購入後のリフォームは必須になりそうです。特に水回りは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神春日野道駅まで徒歩1分というのは最大の魅力。神戸市内の主要エリアへのアクセスが非常に良い点は高く評価できます。

立地の良さは抜群で、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。部屋の広さは限られますが、駅近を最優先する方には良い選択肢になりそうです。管理体制や建物の古さは考慮が必要ですが、リノベーションの可能性も秘めています。

神戸市エリアの市場動向

カサベラ・エステ三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／春日野道駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

カサベラ・エステ三宮に関するよくある質問

カサベラ・エステ三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

カサベラ・エステ三宮の売却相場はいくらですか？

カサベラ・エステ三宮の売却相場は、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサベラ・エステ三宮は築45年ですが売れますか？

カサベラ・エステ三宮は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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