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マンション

グランピア下山手通

兵庫県神戸市中央区花隈町9-25神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町9-25
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分
築年月
1990年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
34戸
専有面積
18.60m² ~ 45.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大倉建設
施工会社
習田組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町9-25

口コミ・レビュー

神戸っ子30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅、花隈駅、元町駅が徒歩圏内と非常に便利。JRも使えるので、県外へのアクセスも楽々です。地下鉄で三宮にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心材料です。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなることも。女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はされています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックがあるとさらに安心感が増します。

築年数は経っていますが、何より立地の良さが抜群です。駅近で商店街も近く、生活するには非常に便利。山の手の落ち着いた雰囲気も気に入っています。リノベーションされたお部屋もあるようです。

一人暮らしの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昔ながらのマンションという雰囲気ですが、エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、一人暮らしにはちょうど良いかもしれません。リフォームされている部屋であれば、新築のように快適に過ごせそうです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りが古く、収納も少なかったです。最新の設備を期待すると、少しがっかりするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 山手の閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。神戸らしい坂道が多いですが、その分景色が良い場所もあります。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、まとめ買いなどは不便に感じるかもしれません。

交通の便は非常に良いですが、築年数が気になる点です。リフォームの程度によって、評価が大きく変わりそうです。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。

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