グランピア下山手通
グランピア下山手通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 39〜45m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 39〜45m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 39〜45m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 39〜45m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜45m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランピア下山手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランピア下山手通の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
723万円
最高値
1,530万円
最安値
550万円
グランピア下山手通の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は723万円、最高値は1,530万円です。
730万円
2017年4月
751万円
2017年4月
780万円
2017年4月
784万円
2017年4月
660万円
2017年6月
721万円
2017年6月
550万円
2019年4月
613万円
2019年4月
680万円
2020年10月
566万円
2020年10月
630万円
2020年11月
579万円
2020年11月
650万円
2021年1月
590万円
2021年1月
710万円
2021年3月
618万円
2021年3月
650万円
2022年2月
666万円
2022年2月
1,530万円
2023年4月
1,358万円
2023年4月
700万円
2023年10月
690万円
2023年10月
570万円
2025年9月
574万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅、花隈駅、元町駅が徒歩圏内と非常に便利。JRも使えるので、県外へのアクセスも楽々です。地下鉄で三宮にもすぐ出られます。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなることも。女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はされています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックがあるとさらに安心感が増します。
築年数は経っていますが、何より立地の良さが抜群です。駅近で商店街も近く、生活するには非常に便利。山の手の落ち着いた雰囲気も気に入っています。リノベーションされたお部屋もあるようです。
良い点: 昔ながらのマンションという雰囲気ですが、エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、一人暮らしにはちょうど良いかもしれません。リフォームされている部屋であれば、新築のように快適に過ごせそうです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りが古く、収納も少なかったです。最新の設備を期待すると、少しがっかりするかもしれません。
良い点: 山手の閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。神戸らしい坂道が多いですが、その分景色が良い場所もあります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、まとめ買いなどは不便に感じるかもしれません。
交通の便は非常に良いですが、築年数が気になる点です。リフォームの程度によって、評価が大きく変わりそうです。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。
神戸市エリアの市場動向
グランピア下山手通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランピア下山手通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランピア下山手通の売却相場はいくらですか?
グランピア下山手通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランピア下山手通は築35年ですが売れますか?
グランピア下山手通は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
