ライオンズマンション神戸花隈
ライオンズマンション神戸花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜59.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜59.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜59.45m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜59.45m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜59.45m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
上記以外にもライオンズマンション神戸花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション神戸花隈の過去の取引実績
直近価格
705万円
平均価格
623万円
最高値
1,980万円
最安値
369万円
ライオンズマンション神戸花隈の売却査定履歴です。直近価格は705万円、平均価格は623万円、最高値は1,980万円です。
380万円
2013年6月
480万円
2013年10月
550万円
2013年12月
430万円
2013年12月
550万円
2014年6月
700万円
2015年12月
673万円
2015年12月
650万円
2016年2月
649万円
2016年2月
620万円
2016年6月
651万円
2016年6月
650万円
2016年6月
659万円
2016年6月
650万円
2016年8月
647万円
2016年8月
650万円
2016年9月
625万円
2016年9月
650万円
2016年12月
639万円
2016年12月
630万円
2017年4月
633万円
2017年4月
621万円
2017年4月
650万円
2017年4月
622万円
2017年4月
650万円
2017年5月
597万円
2017年5月
650万円
2017年6月
632万円
2017年6月
580万円
2017年8月
593万円
2017年8月
601万円
2017年8月
610万円
2017年8月
580万円
2018年2月
605万円
2018年2月
550万円
2018年4月
599万円
2018年4月
550万円
2018年5月
573万円
2018年5月
1,980万円
2018年8月
1,016万円
2018年8月
550万円
2018年9月
483万円
2018年9月
550万円
2018年10月
551万円
2018年10月
550万円
2018年11月
545万円
2018年11月
509万円
2018年11月
550万円
2019年3月
482万円
2019年3月
550万円
2019年4月
554万円
2019年4月
450万円
2019年5月
495万円
2019年5月
550万円
2019年5月
538万円
2019年5月
980万円
2019年5月
497万円
2019年5月
730万円
2020年6月
651万円
2020年6月
710万円
2020年8月
644万円
2020年8月
470万円
2020年10月
452万円
2020年10月
470万円
2021年4月
450万円
2021年4月
480万円
2021年6月
527万円
2021年6月
480万円
2022年4月
535万円
2022年4月
460万円
2022年5月
523万円
2022年5月
1,180万円
2022年7月
1,066万円
2022年7月
1,150万円
2022年8月
1,055万円
2022年8月
650万円
2023年8月
433万円
2023年8月
630万円
2023年10月
369万円
2023年10月
680万円
2023年12月
476万円
2023年12月
598万円
2024年1月
483万円
2024年1月
450万円
2024年5月
705万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や高速神戸へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利。
良い点: 山の手小学校区域で、落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドということもあり、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。山の手小学校区という点も子育て世代には安心材料。共用部の古さは否めませんが、全体的には満足しています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋もあり、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと現代のニーズには合わないかもしれません。
良い点: オートロックはなかったものの、管理人さんがいらっしゃる時間帯は安心感がありました。共用部の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 女性の一人暮らしだと、オートロックがないのは少し不安に感じるかも。
良い点: 花隈駅周辺は飲食店や商店もそこそこあり、神戸の街中へのアクセスが良いのが魅力です。坂道はありますが、許容範囲でした。
気になる点: 坂道が多いのが、人によっては少し大変かもしれません。
花隈駅からの近さは最大の魅力でした。神戸の中心部にもすぐ出られるので、アクティブに活動したい人にはおすすめです。部屋によっては設備が古いので、内覧でしっかり確認することが大切です。静かで住みやすいマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション神戸花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション神戸花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション神戸花隈の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション神戸花隈の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション神戸花隈の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション神戸花隈は築38年ですが売れますか？
ライオンズマンション神戸花隈は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。