三宮ハウス
三宮ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも三宮ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三宮ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,383万円
平均価格
1,535万円
最高値
4,980万円
最安値
380万円
三宮ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,383万円、平均価格は1,535万円、最高値は4,980万円です。
2,715万円
2013年8月
2,650万円
2013年10月
1,370万円
2013年11月
380万円
2014年10月
1,090万円
2014年10月
600万円
2015年1月
584万円
2015年1月
1,480万円
2015年5月
2,039万円
2015年5月
880万円
2015年6月
532万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,538万円
2015年6月
598万円
2015年7月
559万円
2015年7月
570万円
2015年8月
553万円
2015年8月
545万円
2015年8月
550万円
2015年8月
780万円
2015年9月
565万円
2015年9月
1,780万円
2015年10月
2,408万円
2015年10月
530万円
2015年11月
560万円
2015年11月
2,290万円
2015年11月
2,551万円
2015年11月
2,390万円
2016年8月
2,737万円
2016年8月
500万円
2016年11月
564万円
2016年11月
510万円
2017年3月
564万円
2017年3月
510万円
2017年9月
524万円
2017年9月
1,390万円
2018年9月
1,504万円
2018年9月
550万円
2019年4月
482万円
2019年4月
2,480万円
2020年6月
2,309万円
2020年6月
2,280万円
2020年11月
2,456万円
2020年11月
2,280万円
2021年5月
2,340万円
2021年5月
2,980万円
2023年12月
3,199万円
2023年12月
490万円
2024年3月
579万円
2024年3月
2,380万円
2024年6月
2,517万円
2024年6月
4,480万円
2025年11月
4,980万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,383万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分という立地は最高です。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用でき、どこへ行くにも便利。駅周辺にはデパートや飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 駅近でありながら、少し落ち着いたエリアに位置しているので、騒がしすぎるということはありません。神戸市立中央小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備がやや古く感じられる場面もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、何と言っても三ノ宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。 commutes are easy, and there are many places to eat and shop. The surrounding environment is also good. Although some facilities are dated, overall satisfaction is high due to the excellent location.
良い点: SRC造で10階建てと、しっかりとした造りのマンションという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じます。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
良い点: 専有面積が14.84m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。単身者やDINKSには良いかもしれませんが、ファミリーには手狭かもしれません。
気になる点: 部屋の間取りや設備については、詳細が不明なため何とも言えませんが、おそらく最新の仕様ではないと予想されます。リノベーションされている部屋もあるか確認が必要です。
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分というのは、非常に魅力的です。都心部へのアクセスはもちろん、日常の買い物や外食にも困らない利便性があります。
三ノ宮駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的で、神戸の主要エリアへのアクセスは抜群です。しかし、築年数が古いため、建物の設備や部屋の仕様は確認が必須です。特に専有面積が小さい部屋が多い点は、ライフスタイルによっては合わないかもしれません。周辺環境は良いので、リノベーション済みの部屋であれば検討の余地ありです。
神戸市エリアの市場動向
三宮ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三宮ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三宮ハウスの売却相場はいくらですか？
三宮ハウスの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三宮ハウスは築41年ですが売れますか？
三宮ハウスは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。