GSハイム元町
GSハイム元町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 22〜24.87m2 | 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.87m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.87m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
2日前神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもGSハイム元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
GSハイム元町の過去の取引実績
直近価格
471万円
平均価格
569万円
最高値
991万円
最安値
370万円
GSハイム元町の売却査定履歴です。直近価格は471万円、平均価格は569万円、最高値は991万円です。
370万円
2013年6月
380万円
2013年6月
500万円
2013年12月
550万円
2013年12月
530万円
2013年12月
480万円
2014年3月
530万円
2014年6月
480万円
2014年9月
550万円
2014年9月
550万円
2014年12月
553万円
2014年12月
630万円
2015年5月
610万円
2015年5月
550万円
2015年6月
587万円
2015年6月
630万円
2015年10月
610万円
2015年10月
460万円
2015年11月
577万円
2015年11月
600万円
2015年12月
991万円
2015年12月
550万円
2015年12月
540万円
2015年12月
480万円
2016年1月
487万円
2016年1月
473万円
2016年1月
630万円
2016年7月
519万円
2016年7月
500万円
2016年9月
497万円
2016年9月
590万円
2016年11月
516万円
2016年11月
680万円
2017年4月
547万円
2017年4月
590万円
2017年5月
604万円
2017年5月
630万円
2017年7月
612万円
2017年7月
500万円
2017年9月
536万円
2017年9月
577万円
2017年9月
480万円
2017年12月
561万円
2017年12月
500万円
2018年2月
545万円
2018年2月
580万円
2018年2月
532万円
2018年2月
550万円
2018年4月
565万円
2018年4月
570万円
2018年5月
563万円
2018年5月
598万円
2018年6月
580万円
2018年6月
480万円
2018年7月
566万円
2018年7月
680万円
2018年8月
600万円
2018年8月
690万円
2018年8月
623万円
2018年8月
520万円
2018年11月
581万円
2018年11月
590万円
2018年11月
608万円
2018年11月
450万円
2018年12月
556万円
2018年12月
680万円
2019年2月
573万円
2019年2月
690万円
2019年2月
594万円
2019年2月
480万円
2019年3月
558万円
2019年3月
680万円
2019年8月
591万円
2019年8月
690万円
2019年8月
612万円
2019年8月
590万円
2020年1月
626万円
2020年1月
520万円
2020年5月
594万円
2020年5月
680万円
2020年6月
612万円
2020年6月
690万円
2020年6月
650万円
2020年6月
590万円
2020年8月
646万円
2020年8月
450万円
2020年9月
581万円
2020年9月
590万円
2020年9月
567万円
2020年9月
680万円
2021年1月
585万円
2021年1月
590万円
2021年3月
586万円
2021年3月
590万円
2021年10月
588万円
2021年10月
590万円
2022年4月
589万円
2022年4月
590万円
2022年10月
616万円
2022年10月
590万円
2023年4月
598万円
2023年4月
520万円
2024年8月
543万円
2024年8月
520万円
2025年2月
521万円
2025年2月
390万円
2025年7月
485万円
2025年7月
520万円
2025年8月
471万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西元町駅まで徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や元町へのアクセスが抜群です。JR神戸駅も徒歩圏内で、JR利用時も便利。
良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食に困りません。山の手小学校区域というのも、静かで住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはもう少し明るいと嬉しいです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、一人暮らしには十分な環境だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋による差は大きいかもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと思います。収納スペースは限られていました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。水回りは特に古さを感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが巡回しているようで、安心感はありました。ゴミ置き場も清潔でした。
気になる点: 集合ポストの鍵が壊れていることがありました。管理体制は普通だと感じました。
良い点: 神戸駅周辺の商業施設も利用でき、生活利便性は高いです。山の手小学校は評判も良く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリーで住むには手狭に感じる可能性が高いです。バルコニーも狭かったです。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。元町商店街や神戸駅周辺も近く、生活するには便利でした。ただ、建物の古さや部屋の広さは、現代のニーズには少し合わないかもしれません。単身者向けマンションとしては良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
GSハイム元町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
GSハイム元町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
GSハイム元町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
GSハイム元町の売却相場はいくらですか？
GSハイム元町の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
GSハイム元町は築40年ですが売れますか？
GSハイム元町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。