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マンション

ライブシティ神戸緑園都市6号棟

兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-6神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
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ライブシティ神戸緑園都市6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
75.53〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

5日前
75.53〜81m2

オートロックがあること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.53〜81m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
75.53〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
75.53〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもライブシティ神戸緑園都市6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-6
交通
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.53m² ~ 95.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
38259.76m²
駐車場数
52
建ぺい率
30%・60%
容積率
200%
分譲会社
日本新都市開発
施工会社
清水建設東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
5926.58m²
建築面積
1013.21m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-6
バルコニー面積
10.37m² ~ 25.58m²
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売却査定履歴

ライブシティ神戸緑園都市6号棟の過去の取引実績

直近価格

1,060万円

平均価格

1,101万円

最高値

1,567万円

最安値

740万円

上昇傾向(前回比 +70万円

ライブシティ神戸緑園都市6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,060万円、平均価格は1,101万円、最高値は1,567万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-6

口コミ・レビュー

緑園都市ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。スーパーや病院も徒歩圏内で生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便の利用も検討するほどです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も抽選なので、希望通りに停げられない可能性もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 75平米超えの3LDKは広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、各部屋にクローゼットがあります。

気になる点: 1994年築なので、設備は最新ではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したい部分があります。

全体的に、緑豊かで落ち着いた環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅までの距離や築年数による設備の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、広めの部屋で快適に暮らせています。リフォーム次第でさらに良くなるポテンシャルを感じます。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄利用で梅田方面へのアクセスは可能です。駅周辺には、最低限の買い物ができるお店や飲食店があります。

気になる点: 電車の本数がやや少なく、特に終電は早いです。神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが在中しており、マンションの雰囲気も良好です。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。来訪者の確認は、インターホン越しに行う必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立甲緑小学校の学区であり、教育環境を重視するファミリーには魅力的です。周辺は坂が多いですが、緑が多く、静かな環境です。

気になる点: 周辺の商業施設は限られており、大規模な買い物をする際は車が必要になる場面が多いです。坂道が多いので、自転車の利用は大変かもしれません。

緑園都市という名前の通り、緑が多く静かな環境が魅力的なマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、子育て環境としては良い条件が揃っています。ただ、駅からの距離や神戸市中心部へのアクセス、周辺の商業施設の少なさは、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ライブシティ神戸緑園都市6号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライブシティ神戸緑園都市6号棟に関するよくある質問

ライブシティ神戸緑園都市6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライブシティ神戸緑園都市6号棟の売却相場はいくらですか?

ライブシティ神戸緑園都市6号棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライブシティ神戸緑園都市6号棟は築31年ですが売れますか?

ライブシティ神戸緑園都市6号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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