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マンション

ライブシティ神戸緑園都市6号棟

兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-6神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-6
交通
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.53m² ~ 95.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
38259.76m²
駐車場数
52
建ぺい率
30%・60%
容積率
200%
分譲会社
日本新都市開発
施工会社
清水建設東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
5926.58m²
建築面積
1013.21m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-6
バルコニー面積
10.37m² ~ 25.58m²

口コミ・レビュー

緑園都市ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。スーパーや病院も徒歩圏内で生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便の利用も検討するほどです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も抽選なので、希望通りに停げられない可能性もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 75平米超えの3LDKは広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、各部屋にクローゼットがあります。

気になる点: 1994年築なので、設備は最新ではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したい部分があります。

全体的に、緑豊かで落ち着いた環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅までの距離や築年数による設備の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、広めの部屋で快適に暮らせています。リフォーム次第でさらに良くなるポテンシャルを感じます。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄利用で梅田方面へのアクセスは可能です。駅周辺には、最低限の買い物ができるお店や飲食店があります。

気になる点: 電車の本数がやや少なく、特に終電は早いです。神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが在中しており、マンションの雰囲気も良好です。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。来訪者の確認は、インターホン越しに行う必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立甲緑小学校の学区であり、教育環境を重視するファミリーには魅力的です。周辺は坂が多いですが、緑が多く、静かな環境です。

気になる点: 周辺の商業施設は限られており、大規模な買い物をする際は車が必要になる場面が多いです。坂道が多いので、自転車の利用は大変かもしれません。

緑園都市という名前の通り、緑が多く静かな環境が魅力的なマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、子育て環境としては良い条件が揃っています。ただ、駅からの距離や神戸市中心部へのアクセス、周辺の商業施設の少なさは、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

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