西鈴壱番館
西鈴壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.83m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜65m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にも西鈴壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西鈴壱番館の過去の取引実績
直近価格
563万円
平均価格
725万円
最高値
1,280万円
最安値
480万円
西鈴壱番館の売却査定履歴です。直近価格は563万円、平均価格は725万円、最高値は1,280万円です。
637万円
2016年8月
630万円
2016年8月
600万円
2017年8月
612万円
2017年8月
600万円
2018年2月
633万円
2018年2月
600万円
2018年8月
603万円
2018年8月
530万円
2018年10月
636万円
2018年10月
600万円
2019年2月
569万円
2019年2月
980万円
2019年10月
616万円
2019年10月
880万円
2020年1月
661万円
2020年1月
830万円
2020年2月
698万円
2020年2月
780万円
2020年5月
749万円
2020年5月
600万円
2020年6月
747万円
2020年6月
600万円
2020年12月
702万円
2020年12月
600万円
2021年6月
684万円
2021年6月
880万円
2022年6月
565万円
2022年6月
798万円
2022年9月
717万円
2022年9月
1,280万円
2023年5月
960万円
2023年5月
890万円
2023年7月
1,020万円
2023年7月
1,080万円
2023年8月
993万円
2023年8月
980万円
2023年9月
980万円
2023年9月
880万円
2024年3月
985万円
2024年3月
780万円
2024年4月
954万円
2024年4月
790万円
2024年5月
896万円
2024年5月
480万円
2024年5月
792万円
2024年5月
770万円
2024年9月
754万円
2024年9月
790万円
2024年11月
785万円
2024年11月
480万円
2024年11月
703万円
2024年11月
690万円
2025年3月
747万円
2025年3月
480万円
2025年8月
636万円
2025年8月
690万円
2025年9月
686万円
2025年9月
480万円
2025年12月
610万円
2025年12月
690万円
2025年12月
651万円
2025年12月
480万円
2026年1月
575万円
2026年1月
480万円
2026年2月
563万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸電鉄の駅が徒歩3分と近く、通勤や買い物に便利です。山陽百貨店や神戸マルイなど、神戸中心部へのアクセスも悪くありません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。神戸市立北五葉小学校も近く、子育て環境としても悪くないでしょう。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近くにあると便利だと感じます。夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し心配かもしれません。
良い点: 昭和の雰囲気を感じさせる、歴史のある建物です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力です。リフォーム済みのお部屋もあるようで、内装次第では快適に暮らせると思います。管理は巡回ですが、特に問題を感じたことはありません。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積は57㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。間取りは一般的なもので、使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは老朽化が目立ちました。キッチンや浴室の交換は必須だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は入っており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。子供の飛び出しなども心配でした。
良い点: 神戸北五葉小学校まで近く、通学には安心でした。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物には車が必要な場面もありました。坂道が多いエリアなので、自転車も少し大変です。
家族で住んでいましたが、築年数の古さがやはり気になりました。特に水回りのリフォームや断熱改修など、ある程度の自己負担での改修が必要になるかと思います。駅からの近さは魅力ですが、設備面での古さを許容できるかがポイントです。
神戸市エリアの市場動向
西鈴壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西鈴壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西鈴壱番館の売却相場はいくらですか？
西鈴壱番館の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西鈴壱番館は築52年ですが売れますか？
西鈴壱番館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。