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マンション

ヴィルブランシェファーストコート

兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分
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ヴィルブランシェファーストコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
68.65〜71m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前
74〜77.98m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
75〜77.98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
68.65〜71m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
68.65〜71m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもヴィルブランシェファーストコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5
交通
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分
築年月
2001年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
24戸
専有面積
68.65m² ~ 77.98m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%・200%
分譲会社
ライア
施工会社
真柄建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5
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売却査定履歴

ヴィルブランシェファーストコートの過去の取引実績

直近価格

1,335万円

平均価格

953万円

最高値

1,480万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +155万円

ヴィルブランシェファーストコートの売却査定履歴です。直近価格は1,335万円、平均価格は953万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄りの駅からは少し歩きます。日常の買い物は車があった方が便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し気になります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周りの景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: 地下駐車場なので、雨の日などは少し不便かもしれません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離と、日常の買い物利便性は少し課題ですが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山の街駅まで徒歩10分なので、許容範囲内でした。駅周辺に商業施設は少ないですが、静かな環境は魅力です。

気になる点: 電車がメインの移動手段だと、少し不便さを感じるかもしれません。本数も多くはないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースは十分だったと思います。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり年相応の設備でした。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで空気がきれいです。夜は静かで、よく眠れました。近所付き合いも穏やかでした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店が少ないのが残念でした。

自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所でした。ただ、交通の便や日常の買い物には少し不便さを感じました。建物自体はしっかりしていますが、設備面では築年数を感じさせます。

神戸市エリアの市場動向

ヴィルブランシェファーストコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィルブランシェファーストコートに関するよくある質問

ヴィルブランシェファーストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴィルブランシェファーストコートの売却相場はいくらですか?

ヴィルブランシェファーストコートの売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィルブランシェファーストコートは築25年ですが売れますか?

ヴィルブランシェファーストコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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