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マンション

ルネ神戸北町1

兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩15分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス25分
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ルネ神戸北町1をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
79.4〜85m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

単身（投資目的）

4日前
79.4〜85m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

単身

6日前
79.4〜85m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
79.4〜85m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

1週間前
79.4〜85m2

神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩15分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもルネ神戸北町1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14
交通
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩15分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス25分
築年月
1989年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
149戸
専有面積
79.40m² ～ 111.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
ブランド
ルネ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14
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売却査定履歴

ルネ神戸北町1の過去の取引実績

直近価格

1,317万円

平均価格

982万円

最高値

1,790万円

最安値

580万円

上昇傾向（前回比 +37万円）

ルネ神戸北町1の売却査定履歴です。直近価格は1,317万円、平均価格は982万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺に自然が多く、子育て環境としては非常に良い。公園も近く、子供がのびのびと遊べる場所が多いのが魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離がある。坂道も多いので、自転車や車がないと少し不便に感じる場面も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としていて落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがある。もう少し近代的な設備があると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれる。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感がある。

全体的に、緑が多く静かな環境で子育てするには良いマンションだと感じています。駅からの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。共用部や設備は年相応な部分もありますが、管理はしっかりしているので長く住めると思います。

神戸検討中 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 箕谷駅まで徒歩圏内なのは良い。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常生活に必要なものは揃っている。

気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかる。通勤時間帯は混雑する可能性も。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルを感じる。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない。リフォーム費用も考慮する必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。神戸市街地へのアクセスは必要だが、自然豊かな環境でリラックスできる生活が送れそう。

気になる点: 夜は人通りが少なく、やや暗い印象を受ける場所もあるかもしれない。

自然が多く、静かな住環境は魅力的です。広めの専有面積も魅力的ですが、築年数を考えるとリフォーム費用が気になるところです。都心へのアクセスは少し遠く感じますが、子育て環境としては良いかもしれません。日勤管理で安心感はあります。

神戸市エリアの市場動向

ルネ神戸北町1の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩15分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネ神戸北町1に関するよくある質問

ルネ神戸北町1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ルネ神戸北町1の売却相場はいくらですか？

ルネ神戸北町1の売却相場は、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩15分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ神戸北町1は築36年ですが売れますか？

ルネ神戸北町1は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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