エクセルコート南五葉
エクセルコート南五葉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.1〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.56m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.56m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.56m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエクセルコート南五葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセルコート南五葉の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセルコート南五葉の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセルコート南五葉の過去の取引実績
直近価格
1,345万円
平均価格
1,121万円
最高値
1,480万円
最安値
750万円
エクセルコート南五葉の売却査定履歴です。直近価格は1,345万円、平均価格は1,121万円、最高値は1,480万円です。
750万円
2014年9月
820万円
2015年10月
795万円
2015年10月
1,180万円
2016年7月
957万円
2016年7月
1,030万円
2016年7月
1,027万円
2016年7月
1,080万円
2016年7月
975万円
2016年7月
1,180万円
2016年8月
1,126万円
2016年8月
1,190万円
2016年8月
1,154万円
2016年8月
1,169万円
2016年8月
950万円
2016年11月
1,198万円
2016年11月
1,080万円
2017年1月
1,061万円
2017年1月
920万円
2017年3月
1,112万円
2017年3月
1,220万円
2017年6月
1,138万円
2017年6月
920万円
2017年11月
1,027万円
2017年11月
890万円
2017年12月
994万円
2017年12月
880万円
2018年2月
978万円
2018年2月
780万円
2018年3月
946万円
2018年3月
830万円
2018年6月
925万円
2018年6月
905万円
2018年6月
1,220万円
2018年6月
947万円
2018年6月
914万円
2018年6月
1,290万円
2018年7月
998万円
2018年7月
1,188万円
2020年12月
1,216万円
2020年12月
1,150万円
2021年1月
1,128万円
2021年1月
1,080万円
2021年2月
1,168万円
2021年2月
1,200万円
2021年2月
1,185万円
2021年2月
1,280万円
2021年4月
1,223万円
2021年4月
1,180万円
2021年7月
1,200万円
2021年7月
1,150万円
2021年11月
1,115万円
2021年11月
1,380万円
2022年4月
1,260万円
2022年4月
1,150万円
2023年1月
1,208万円
2023年1月
1,150万円
2023年8月
1,122万円
2023年8月
1,280万円
2023年12月
1,209万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,203万円
2024年1月
1,266万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,257万円
2024年2月
1,150万円
2024年2月
1,294万円
2024年2月
1,180万円
2024年5月
1,313万円
2024年5月
1,280万円
2024年7月
1,229万円
2024年7月
1,280万円
2025年1月
1,243万円
2025年1月
1,480万円
2025年7月
1,243万円
2025年7月
1,040万円
2025年12月
1,345万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが元気に遊んでいます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に共用部分を清掃してくださっています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は最新とは言えませんが、不便はありません。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、住みやすいマンションです。周辺環境も静かで子育て世代にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: 西鈴蘭台駅までは徒歩10分程度で、神戸市中心部へも乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 神鉄粟生線なので、乗り換えなしで行ける範囲は限られます。終電も早めです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いています。エントランスは広々としていて、宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道が多いので、自転車があると楽です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部はきれいに保たれています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。一人暮らしには十分な広さで、静かな環境で過ごせます。ただ、もう少し駅近だとさらに良いですね。
神戸市エリアの市場動向
エクセルコート南五葉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルコート南五葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルコート南五葉の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルコート南五葉の売却相場はいくらですか？
エクセルコート南五葉の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルコート南五葉は築31年ですが売れますか？
エクセルコート南五葉は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。