ダイアパレス北六甲
ダイアパレス北六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.85m2 | 公園が近い住環境、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.85m2 | 公園が近い住環境、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.39〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.39〜69m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもダイアパレス北六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ダイアパレス北六甲の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ダイアパレス北六甲の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ダイアパレス北六甲の過去の取引実績
直近価格
1,246万円
平均価格
1,118万円
最高値
1,550万円
最安値
800万円
ダイアパレス北六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,246万円、平均価格は1,118万円、最高値は1,550万円です。
1,200万円
2013年6月
1,100万円
2013年8月
1,080万円
2014年3月
1,050万円
2015年11月
992万円
2015年11月
980万円
2015年12月
959万円
2015年12月
880万円
2016年2月
916万円
2016年2月
880万円
2018年5月
901万円
2018年5月
1,080万円
2019年2月
901万円
2019年2月
980万円
2019年4月
967万円
2019年4月
890万円
2019年6月
932万円
2019年6月
800万円
2019年12月
911万円
2019年12月
1,280万円
2020年4月
924万円
2020年4月
1,299万円
2020年5月
942万円
2020年5月
1,280万円
2022年5月
1,225万円
2022年5月
1,090万円
2022年9月
1,137万円
2022年9月
1,090万円
2023年2月
1,130万円
2023年2月
1,550万円
2024年4月
1,313万円
2024年4月
1,350万円
2025年12月
1,447万円
2025年12月
1,406万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,405万円
2026年1月
1,350万円
2026年1月
1,414万円
2026年1月
980万円
2026年3月
1,246万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸電鉄の田尾寺駅まで徒歩7分と、駅近で便利でした。通勤や通学に利用するのに十分な距離です。駅周辺にはコンビニや小さなスーパーもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 電車の本数がやや少なく、特急が止まらないのが少し残念でした。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。神戸市立有野小学校も近く、通学も安心でした。
気になる点: 大型商業施設や病院などは少し距離があり、車がないと不便な場面もありました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。駅からの距離もちょうど良く、毎日の通勤も苦になりませんでした。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランス周りも整っていました。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分はありました。
良い点: 専有面積が66.39m²~73.85m²と、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みの部屋があれば、新築同様に快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 部屋によると思いますが、設備が最新ではない可能性があり、リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 神鉄三田線田尾寺駅まで徒歩7分は悪くない距離です。神戸市内へのアクセスも、乗り換えは必要ですが可能です。
気になる点: 神戸電鉄は他の私鉄に比べて運賃が高めな印象があります。また、三宮方面へは乗り換えが必要なのが少しネックです。
ダイアパレス北六甲は、静かな環境と駅からのアクセスが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、管理状況が良ければ、コストパフォーマンスの高い物件になる可能性があります。周辺環境も確認しつつ、リフォーム状況などを詳しく調べる価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
ダイアパレス北六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス北六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス北六甲の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス北六甲の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス北六甲の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス北六甲は築31年ですが売れますか?
ダイアパレス北六甲は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
