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ライオンズマンション北鈴蘭台第２

兵庫県神戸市北区大脇台8-1神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩13分
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ライオンズマンション北鈴蘭台第２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
70.37〜76m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

6日前
70.37〜76m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線／山の街駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
70.37〜76m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
70.37〜76m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
70.37〜76m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもライオンズマンション北鈴蘭台第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区大脇台8-1
交通
神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩13分
築年月
1991年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
179戸
専有面積
70.37m² ～ 103.22m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
10661.05m²
駐車場数
177
分譲会社
大京和田興産藤和不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立桜の宮小学校
中学校区域
神戸市立桜の宮中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
15935.68m²
建築面積
2167.76m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区大脇台8-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション北鈴蘭台第２の過去の取引実績

直近価格

977万円

平均価格

931万円

最高値

1,890万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +200万円）

ライオンズマンション北鈴蘭台第２の売却査定履歴です。直近価格は977万円、平均価格は931万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区大脇台8-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。駐車場も機械式で、少し出し入れに手間取ります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、気持ちが良いです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、価格帯を考えると満足度は高いです。静かな環境で、子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少し気になりますが、日常生活に必要なものは揃っています。

北鈴蘭台エリア検討中さん購入検討者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩11分、山の街駅まで徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 電車の本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からあり、ファミリーでもゆったり住めそうな広さです。リフォーム済みの部屋も多く、内装はきれいな物件も見られます。

気になる点: 設備は築年数相応のものが多いため、リフォームは必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、自然を感じられる落ち着いた住環境です。神戸市立桜の宮小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、人によっては寂しく感じるかもしれません。

ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。価格帯も比較的手頃な物件が見つかるので、コスパは良いと感じました。周辺環境も良好ですが、駅からの距離と築年数による設備面は確認が必要です。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション北鈴蘭台第２の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション北鈴蘭台第２に関するよくある質問

ライオンズマンション北鈴蘭台第２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション北鈴蘭台第２の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション北鈴蘭台第２の売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション北鈴蘭台第２は築35年ですが売れますか？

ライオンズマンション北鈴蘭台第２は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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