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マンション

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩12分
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ライオンズマンション鈴蘭台弐番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

6日前
62.88〜67m2

神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

7日前
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実家近居を希望する夫婦

1週間前
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神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
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神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
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神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2
交通
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩12分
築年月
1992年1月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付15階建
総戸数
122戸
専有面積
62.88m² ～ 74.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
16527.37m²
駐車場数
191
分譲会社
大京
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立北五葉小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
34505.56m²
建築面積
4185.54m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2
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売却査定履歴

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館の過去の取引実績

直近価格

1,045万円

平均価格

1,149万円

最高値

1,890万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 754万円）

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,045万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 鈴蘭台西口駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際に助かります。また、駐輪場が少し手狭に感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんも挨拶をしてくださり、顔が見えるのは良い点です。

気になる点: null

全体的に満足しています。築年数は経っていますが、住みやすい環境です。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると、このマンションを選んで良かったと思います。長く住んでいきたいです。

神戸市在住 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神戸電鉄ですが、三宮方面へのアクセスは乗り換えなしで可能です。通勤時間帯はそれなりに混雑しますが、座れることもあります。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に冬場は辛そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋であれば、古さはあまり気にならないかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りの設備などは最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 坂が多い地域ですが、その分、見晴らしの良い立地でもあります。自然も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: nightlifeや商業施設は少なく、賑やかな場所を求める人には不向きかもしれません。

検討中の物件です。静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になります。内見した部屋はリフォームされていましたが、将来的な修繕費用なども含めて検討が必要です。子育て世代には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館に関するよくある質問

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館の売却相場は、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館は築34年ですが売れますか？

ライオンズマンション鈴蘭台弐番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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