シルフィードドゥ唐櫃
シルフィードドゥ唐櫃をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60.5〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜80m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.5〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、神鉄有馬線／唐櫃台駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、神鉄有馬線／唐櫃台駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもシルフィードドゥ唐櫃の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シルフィードドゥ唐櫃の過去の取引実績
直近価格
705万円
平均価格
824万円
最高値
1,330万円
最安値
390万円
シルフィードドゥ唐櫃の売却査定履歴です。直近価格は705万円、平均価格は824万円、最高値は1,330万円です。
850万円
2013年9月
880万円
2013年10月
880万円
2014年4月
780万円
2014年9月
680万円
2014年11月
680万円
2014年12月
559万円
2014年12月
580万円
2015年6月
559万円
2015年6月
730万円
2015年11月
642万円
2015年11月
1,050万円
2015年12月
844万円
2015年12月
790万円
2016年2月
686万円
2016年2月
580万円
2016年4月
777万円
2016年4月
730万円
2016年6月
717万円
2016年6月
490万円
2016年6月
619万円
2016年6月
780万円
2017年3月
693万円
2017年3月
690万円
2017年6月
736万円
2017年6月
880万円
2017年10月
734万円
2017年10月
880万円
2018年4月
751万円
2018年4月
880万円
2018年10月
829万円
2018年10月
880万円
2019年2月
763万円
2019年2月
830万円
2020年6月
821万円
2020年6月
680万円
2020年11月
778万円
2020年11月
830万円
2020年12月
800万円
2020年12月
948万円
2021年5月
758万円
2021年5月
1,330万円
2023年4月
1,261万円
2023年4月
1,280万円
2023年11月
1,169万円
2023年11月
630万円
2023年12月
915万円
2023年12月
390万円
2024年6月
1,126万円
2024年6月
950万円
2024年9月
996万円
2024年9月
1,080万円
2024年11月
1,046万円
2024年11月
980万円
2025年1月
1,023万円
2025年1月
1,088万円
2025年1月
1,082万円
2025年1月
950万円
2025年3月
924万円
2025年3月
1,088万円
2025年5月
1,092万円
2025年5月
560万円
2025年7月
830万円
2025年7月
454万円
2025年11月
746万円
2025年11月
454万円
2025年12月
705万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や通学に便利です。神戸市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるので、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 周辺は自然豊かで静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しには車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり把握していません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで落ち着いた生活が送れます。駅近で自然も多く、バランスの取れたマンションだと感じています。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が60.50m²からあるので、一人暮らしには十分な広さです。間取りも使いやすいものが期待できます。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造で、外観は年季が入っているものの、しっかりとした印象です。総戸数60戸で、そこまで混み合っていない印象。
気になる点: 共用部は特に目立つ特徴はなく、シンプルです。もう少しデザイン性があれば嬉しいです。
良い点: 唐櫃台駅が近いのはやはり便利です。神戸電鉄沿線なので、神戸中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないのが少し残念です。夜は静かですが、賑やかな雰囲気を求める人には不向きかもしれません。
価格帯を考えると、駅からの近さや広さを考慮するとコスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。静かな環境で、マイペースに暮らしたい人には向いている物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
シルフィードドゥ唐櫃の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／唐櫃台駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シルフィードドゥ唐櫃に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シルフィードドゥ唐櫃の売却相場はいくらですか？
シルフィードドゥ唐櫃の売却相場は、神鉄有馬線／唐櫃台駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シルフィードドゥ唐櫃は築30年ですが売れますか？
シルフィードドゥ唐櫃は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。