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マンション

エスペランス幸陽台

兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18神鉄有馬線／花山駅 徒歩2分
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エスペランス幸陽台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
59.8〜71m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
59.8〜71m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

母＋子ども1人

6日前
59.8〜69m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

7日前
87〜93.06m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

1週間前
86〜93.06m2

共用部の管理が安定していること、神鉄有馬線／花山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもエスペランス幸陽台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18
交通
神鉄有馬線／花山駅 徒歩2分
築年月
1988年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
126戸
専有面積
59.80m² ～ 93.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
綜合ハウジング
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立花山小学校
中学校区域
神戸市立大池中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18
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売却査定履歴

エスペランス幸陽台の過去の取引実績

直近価格

999万円

平均価格

1,021万円

最高値

2,200万円

最安値

526万円

上昇傾向（前回比 +109万円）

エスペランス幸陽台の売却査定履歴です。直近価格は999万円、平均価格は1,021万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花山駅まで徒歩2分は本当に便利！神戸市街地へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。

気になる点: 飲食店などが少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備など、やや古さを感じる部分もあります。

全体的に満足しています。特に駅近という立地は最大の魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、日々の生活には十分快適です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせるのが良かったです。間取りも使いやすく、工夫次第で色々な使い方ができました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、共用部全体としては清潔感がありました。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 花山駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。神戸電鉄なので、神戸中心部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、許容範囲でした。

気になる点: 駅周辺に商業施設がもっと多いと、さらに便利になると思います。

駅からの近さと、広めの専有面積が魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、比較的快適に過ごせました。ただ、設備面での古さは否めず、新築のような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エスペランス幸陽台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／花山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスペランス幸陽台に関するよくある質問

エスペランス幸陽台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エスペランス幸陽台の売却相場はいくらですか？

エスペランス幸陽台の売却相場は、神鉄有馬線／花山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスペランス幸陽台は築38年ですが売れますか？

エスペランス幸陽台は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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