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マンション

コスモ神戸六甲ヶ丘

兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
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コスモ神戸六甲ヶ丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72〜74.16m2

買い物しやすい周辺環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、眺望の良さ

シニア夫婦(住み替え)

6日前
64.89〜67m2

駅まで歩きやすい立地、神鉄有馬線/大池駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
64.89〜67m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜74.16m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもコスモ神戸六甲ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1
交通
神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
築年月
1992年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
86戸
専有面積
64.89m² ~ 74.16m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
7557.39m²
駐車場数
80
建ぺい率
34.8%
容積率
79.99%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
ナカノコーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立大池小学校
中学校区域
神戸市立大池中学校
延床面積
6045.4m²
建築面積
2630.06m²
設計会社
ナカノコーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1
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売却査定履歴

コスモ神戸六甲ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

674万円

平均価格

705万円

最高値

980万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +54万円

コスモ神戸六甲ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は705万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1

口コミ・レビュー

六甲在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。神戸市立大池小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄りの大池駅まで徒歩8分ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかり巡回されており、安心感があります。オートロックはありませんが、住民の連帯感でカバーできている部分もあると思います。

気になる点: null

総戸数86戸の比較的規模の大きなマンションですが、住民同士の距離感は程よく、落ち着いて暮らせています。周辺環境の良さと、駅からの距離のバランスを考えると、満足度は高いです。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総じて良いマンションだと思います。

神戸移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄有馬線大池駅まで徒歩8分は、許容範囲内です。駅から神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 神鉄は他の主要路線への乗り換えが必要になる場合があり、少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64.89m²~74.16m²と、ファミリー層には十分な広さが確保されているようです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションの余地はあるかもしれません。

気になる点: 築年数が1992年10月と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街という評判通り、落ち着いた雰囲気は魅力的です。坂が多いエリアですが、その分眺望が良い部屋もあると期待できます。

気になる点: スーパーや商業施設が近隣に少ないため、車での買い物が必要になる場面が多いかもしれません。

コスモ神戸六甲ヶ丘は、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。特に子育て環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、築年数や設備面、駅からの距離など、物件ごとに確認すべき点は多そうです。周辺環境は素晴らしいので、内装や共用部の状態をしっかり確認して、将来的なリフォーム費用なども考慮して検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

コスモ神戸六甲ヶ丘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ神戸六甲ヶ丘に関するよくある質問

コスモ神戸六甲ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コスモ神戸六甲ヶ丘の売却相場はいくらですか?

コスモ神戸六甲ヶ丘の売却相場は、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ神戸六甲ヶ丘は築33年ですが売れますか?

コスモ神戸六甲ヶ丘は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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