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マンション

ブランズ須磨鷹取リヴェール

兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16
交通
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩8分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
61.14m² ~ 96.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
2545.41m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%・256.29%
分譲会社
東急不動産ウィル不動産販売
施工会社
本間組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6473.7m²
建築面積
957.12m²
設計会社
創建社D&R設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16
バルコニー面積
10.13m² ~ 19.60m²

口コミ・レビュー

須磨区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR鷹取駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車で神戸駅や元町駅までスムーズに行けます。板宿駅も徒歩圏内で、山陽線も使えて選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小児科や歯科などのクリニックも近く、子育てしやすい環境です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 大きな商業施設やショッピングモールまでは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共有スペースは広くはないですが、清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても申し分ありません。部屋も広めで、収納も十分あります。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。多少の古さはありますが、価格を考えれば良い選択だったと思います。

神戸市在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置に困りません。リビングも明るく、日当たりも良好です。キッチンやバスルームなどの水回りは、普通に使いやすいです。

気になる点: 残念ながら、IHクッキングヒーターではなくガスコンロでした。また、床暖房がないのが冬場は少し寂しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: null

価格・コスパ★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、価格は比較的リーズナブルだと感じています。周辺の同等条件のマンションと比較しても、コスパは良い方だと思います。

気になる点: null

立地や広さを重視して購入しました。駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に良いです。部屋の設備面ではもう少し最新のものが良かったと感じる部分もありますが、総じて満足しています。日勤管理なので、共用部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションです。

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