鈴蘭台パインクレスト
鈴蘭台パインクレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.45〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.45〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.45〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 75.45〜78m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.45〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
上記以外にも鈴蘭台パインクレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台パインクレストの過去の取引実績
直近価格
718万円
平均価格
552万円
最高値
890万円
最安値
366万円
鈴蘭台パインクレストの売却査定履歴です。直近価格は718万円、平均価格は552万円、最高値は890万円です。
490万円
2013年7月
750万円
2013年9月
470万円
2013年10月
700万円
2013年12月
650万円
2014年2月
550万円
2014年6月
730万円
2016年7月
606万円
2016年7月
580万円
2016年8月
549万円
2016年8月
570万円
2017年2月
568万円
2017年2月
490万円
2017年5月
517万円
2017年5月
450万円
2017年7月
480万円
2017年7月
680万円
2017年7月
523万円
2017年7月
550万円
2017年11月
510万円
2017年11月
480万円
2017年12月
428万円
2017年12月
490万円
2018年1月
510万円
2018年1月
410万円
2018年2月
444万円
2018年2月
480万円
2018年6月
413万円
2018年6月
790万円
2018年8月
441万円
2018年8月
450万円
2019年4月
414万円
2019年4月
450万円
2019年10月
409万円
2019年10月
400万円
2020年3月
428万円
2020年3月
450万円
2020年4月
381万円
2020年4月
380万円
2020年5月
401万円
2020年5月
799万円
2020年10月
366万円
2020年10月
480万円
2023年11月
439万円
2023年11月
890万円
2024年3月
639万円
2024年3月
480万円
2024年5月
448万円
2024年5月
890万円
2024年9月
635万円
2024年9月
750万円
2024年10月
716万円
2024年10月
750万円
2025年4月
695万円
2025年4月
490万円
2026年1月
791万円
2026年1月
550万円
2026年2月
718万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく、普段の買い物や通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 神鉄線なので、JRや阪急に比べると少しアクセスが限られます。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。自然も感じられます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションです。鈴蘭台駅周辺の生活利便性と、閑静な住宅街の雰囲気が気に入っています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、75m²超えだったのでゆったり使えました。収納も比較的しっかりありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古さを感じます。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が少し悪いです。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは良かったです。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 築年数が古いので、防犯面では少し心配な部分もあるかもしれません。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、神鉄線のため少し時間がかかります。乗り換えも必要になることが多いです。
築年数は古いですが、広めの部屋と生活利便性のバランスが取れているマンションでした。周辺環境も静かで、価格帯によっては良い選択肢になると思います。設備面はリフォームを検討するとより快適に過ごせるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台パインクレストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台パインクレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台パインクレストの売却相場はいくらですか？
鈴蘭台パインクレストの売却相場は、神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台パインクレストは築44年ですが売れますか？
鈴蘭台パインクレストは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。