花山グリーンハイツ
花山グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 63.6〜63.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 63.6〜63.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 63.6〜63.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.6〜63.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.6〜63.66m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも花山グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花山グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
751万円
最高値
1,280万円
最安値
350万円
花山グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は751万円、最高値は1,280万円です。
395万円
2013年6月
390万円
2013年8月
370万円
2013年11月
390万円
2014年2月
370万円
2017年5月
352万円
2017年5月
430万円
2018年2月
380万円
2018年2月
1,280万円
2020年1月
814万円
2020年1月
1,280万円
2020年7月
1,218万円
2020年7月
1,050万円
2021年1月
1,145万円
2021年1月
1,050万円
2021年8月
1,109万円
2021年8月
1,050万円
2022年2月
1,054万円
2022年2月
1,150万円
2022年6月
1,062万円
2022年6月
1,150万円
2022年12月
1,038万円
2022年12月
580万円
2023年3月
948万円
2023年3月
700万円
2023年4月
932万円
2023年4月
480万円
2023年4月
558万円
2023年4月
930万円
2023年6月
640万円
2023年6月
1,150万円
2023年6月
480万円
2023年10月
584万円
2023年10月
1,150万円
2024年1月
584万円
2024年1月
380万円
2024年6月
993万円
2024年6月
1,080万円
2024年6月
1,041万円
2024年6月
1,150万円
2024年7月
1,072万円
2024年7月
1,050万円
2024年8月
1,054万円
2024年8月
780万円
2024年9月
1,021万円
2024年9月
988万円
2024年9月
961万円
2024年9月
380万円
2024年10月
991万円
2024年10月
380万円
2024年12月
971万円
2024年12月
780万円
2025年3月
907万円
2025年3月
988万円
2025年3月
868万円
2025年3月
980万円
2025年4月
776万円
2025年4月
350万円
2025年5月
777万円
2025年5月
471万円
2025年5月
480万円
2025年6月
471万円
2025年6月
930万円
2025年7月
791万円
2025年7月
440万円
2025年9月
407万円
2025年9月
988万円
2025年12月
767万円
2025年12月
440万円
2025年12月
463万円
2025年12月
480万円
2025年12月
442万円
2025年12月
440万円
2026年1月
453万円
2026年1月
440万円
2026年2月
451万円
2026年2月
420万円
2026年3月
422万円
2026年3月
440万円
2026年3月
445万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄有馬線花山駅まで徒歩5分と近く、通勤や神戸市中心部へのアクセスが便利です。始発電車もあるので座って行けるのが嬉しい。
気になる点: 地下鉄北神線谷上駅までは少し距離があり、徒歩だと17分ほどかかるのが難点です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や山もあり、自然を感じながら子育てしやすい環境です。神戸市立花山小学校も近く通学に安心感があります。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が残っています。敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやはり古さを感じさせます。共用部のリフォームはあまりされていないようです。
築年数は経っていますが、駅近で自然豊かな環境は魅力です。周辺の利便性は少し物足りない部分もありますが、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が63.60m²と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築1975年なので、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や内装は、現在の基準からするとかなり古いと思われます。リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。
良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に来てくれるのは安心感があります。オートロックはありませんが、戸建て感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安を感じます。共用部分の清掃はされていましたが、全体的に古さは否めません。
良い点: 神戸市内にありながら、緑が多く落ち着いた住環境は魅力的です。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでしょう。
気になる点: 最寄り駅までの道は坂道があったり、周辺の商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面がありそうです。少し静かすぎるという印象も受けました。
立地と周辺の自然環境は評価できますが、建物の築年数がネックです。リフォームの有無や費用、管理体制などをしっかり確認しないと、新居としての満足度は低いかもしれません。静かな環境を重視する方には選択肢となり得ますが、利便性を求めるなら慎重な検討が必要です。
神戸市エリアの市場動向
花山グリーンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／花山駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄北神線／谷上駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花山グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
花山グリーンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
花山グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
花山グリーンハイツの売却相場は、神鉄有馬線／花山駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄北神線／谷上駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花山グリーンハイツは築51年ですが売れますか？
花山グリーンハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。