鈴蘭台第3団地6号棟
鈴蘭台第3団地6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 46.27〜48.85m2 | 神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前神戸市立南五葉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも鈴蘭台第3団地6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台第3団地6号棟の過去の取引実績
直近価格
173万円
平均価格
316万円
最高値
582万円
最安値
120万円
鈴蘭台第3団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は173万円、平均価格は316万円、最高値は582万円です。
480万円
2018年6月
496万円
2018年6月
300万円
2018年12月
372万円
2018年12月
470万円
2019年1月
400万円
2019年1月
580万円
2022年12月
582万円
2022年12月
250万円
2025年3月
258万円
2025年3月
190万円
2025年3月
215万円
2025年3月
150万円
2025年4月
160万円
2025年4月
280万円
2025年12月
204万円
2025年12月
120万円
2026年2月
173万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 神鉄粟生線は本数が限られているため、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。南五葉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 団地全体としては昔ながらの雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長年住み続けています。駅近で生活に必要なものは揃いますが、建物の古さは否めません。リフォームなどで快適性は向上しますが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、ファミリーでも最低限の生活は送れる広さでした。和室もあり、落ち着けました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。冬は寒く、夏は暑かったです。設備も最新のものではなく、使い勝手に工夫が必要でした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃などは比較的しっかりされていました。近隣住民との交流もあり、昔ながらのコミュニティは感じられました。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用部分の改修などは進んでいない印象です。
良い点: 神戸市立南五葉小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺は静かで、公園も点在しており、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅からは少し坂道があるため、荷物が多い時などは大変に感じました。商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要がありました。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さと設備面での不便さを感じ、数年で引っ越しました。立地や周辺環境は良いのですが、建物の老朽化が厳しかったです。リフォーム済みのお部屋ならまだしも、そのままでは快適に住むには限界があると感じました。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第3団地6号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第3団地6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第3団地6号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第3団地6号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第3団地6号棟は築55年ですが売れますか?
鈴蘭台第3団地6号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
