腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅 バス12分 マリナパーク南バス停 徒歩1分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
67.4〜73m2

駅まで歩きやすい立地、阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

4日前
67.4〜73m2

駅まで歩きやすい立地、阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

6日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

7日前
91〜103m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
67.4〜73m2

駅まで歩きやすい立地、阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3
交通
阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅 バス12分 マリナパーク南バス停 徒歩1分
築年月
1999年5月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
145戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.40m² ～ 124.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
7957.54m²
駐車場数
144
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社
前田建設工業佐藤工業新井組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
西宮浜小学校
中学校区域
西宮中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
16423.85m²
建築面積
3003.78m²
設計会社
日本設計長瀬信博建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3
バルコニー面積
13.10m² ～ 28.85m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの過去の取引実績

直近価格

3,261万円

平均価格

2,666万円

最高値

4,280万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 139万円）

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの売却査定履歴です。直近価格は3,261万円、平均価格は2,666万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、緑も豊かで子育て環境としては最高です。公園や図書館も充実していて、休日は家族で楽しめます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 全体的に管理が行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しあり、最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。

海辺の暮らしを求めて移住しました。想像以上に自然豊かで、子供も伸び伸びと育っています。駅からの距離はありますが、バス便も多く、慣れれば問題ありません。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。

香櫨園駅徒歩圏希望さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス停が目の前なのは便利ですが、香櫨園駅まで徒歩44分は現実的ではないと感じました。JR西宮駅も同様にバス移動が必要。

気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり良くないです。電車利用が多い方には不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: マリナパークエリアの静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。海や公園が近く、休日のリフレッシュには最適。

気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。眺望が良い部屋もありそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。

海辺の暮らしに憧れて見学に来ました。周辺環境は非常に良いのですが、駅からの距離がネックです。バス利用が前提となるため、毎日の通勤・通学を考えると少し迷います。お部屋自体は広々としており、子育て環境としては魅力的です。

西宮市エリアの市場動向

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅 バス12分 マリナパーク南バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラに関するよくある質問

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
西宮市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの売却相場はいくらですか？

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩44分 JR東海道本線／西宮駅 バス12分 阪神本線／西宮駅 バス12分 マリナパーク南バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラは築26年ですが売れますか？

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する