鈴蘭台第3団地3号棟
鈴蘭台第3団地3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 46.27〜48.85m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 46.27〜48.85m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 46.27〜48.85m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 46.27〜48.85m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも鈴蘭台第3団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
鈴蘭台第3団地3号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
鈴蘭台第3団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
335万円
平均価格
274万円
最高値
350万円
最安値
150万円
鈴蘭台第3団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は335万円、平均価格は274万円、最高値は350万円です。
190万円
2017年4月
191万円
2017年4月
150万円
2022年4月
151万円
2022年4月
330万円
2024年7月
332万円
2024年7月
350万円
2024年7月
350万円
2025年1月
335万円
2025年1月
300万円
2025年6月
335万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。神戸市内へのアクセスも良好で、日常生活には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。緑も多く、静かな環境です。
気になる点: 昔ながらの団地なので、新しい施設はありません。夜は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 共用部は比較的清掃が行き届いているように感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便施設も整っているため、住みやすい団地だと思います。子育て世代よりは、落ち着いた生活を求める方や、通勤を重視する単身者・DINKSに向いているかもしれません。管理は巡回なので、何かあった際の対応は迅速とは言えないかもしれません。
良い点: 専有面積が46㎡台なので、2人暮らしなら十分な広さがありました。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古い分、設備は最新ではありませんでした。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんは親切でした。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安がありました。共用部の古さや、夜間の雰囲気も気になります。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。南五葉小学校区です。近隣に公園もあり、散歩には良い環境です。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、車がないと少し不便を感じることもありました。
子どもの学区と駅への近さで選びましたが、建物の古さがやはり気になりました。特に冬場の寒さや、設備の古さは生活していて不便に感じる部分が多かったです。リフォーム前提であれば選択肢になるかもしれませんが、現状のままでは快適とは言えませんでした。リタイアされた方など、静かに暮らしたい方向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第3団地3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第3団地3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第3団地3号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第3団地3号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第3団地3号棟は築55年ですが売れますか?
鈴蘭台第3団地3号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
