ひよどり台2団地
ひよどり台2団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神戸市立ひよどり台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 62.05〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神戸市立ひよどり台小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもひよどり台2団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台2団地の過去の取引実績
直近価格
255万円
平均価格
318万円
最高値
450万円
最安値
230万円
ひよどり台2団地の売却査定履歴です。直近価格は255万円、平均価格は318万円、最高値は450万円です。
300万円
2018年5月
283万円
2018年5月
300万円
2020年10月
301万円
2020年10月
280万円
2020年12月
291万円
2020年12月
450万円
2024年7月
425万円
2024年7月
350万円
2025年7月
401万円
2025年7月
270万円
2025年10月
358万円
2025年10月
240万円
2025年11月
352万円
2025年11月
230万円
2026年1月
255万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園が多く、子育て世代には住みやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションは比較的良好で、困ったことがあれば助け合える雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じる時があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さから子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスだけがネックですが、バス利用に慣れれば問題ないでしょう。自主管理ならではの温かい雰囲気もあります。
良い点: 部屋自体は広めだったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも現代の感覚からすると少し足りないかもしれません。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気はありました。
気になる点: 建物自体はかなり老朽化が進んでおり、外観はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがなく、階段のみなのも大変でした。
良い点: 三ノ宮駅までバス一本で行けるのは、神戸の中心部へのアクセスとしては便利です。
気になる点: バス停まで少し歩く必要があり、雨の日などは特に不便でした。バスの待ち時間も考慮すると、通勤・通学には時間がかかります。
築年数の古さからくる設備面の古さや、建物の老朽化は否めません。駅からのアクセスも、バス利用が必須なため、人によっては不便に感じるかもしれません。しかし、周辺の環境や部屋の広さは悪くなかったです。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台2団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台2団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ひよどり台2団地の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ひよどり台2団地の売却相場はいくらですか?
ひよどり台2団地の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台2団地は築51年ですが売れますか?
ひよどり台2団地は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
