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マンション

ウォームスヴィル神戸元町JP

兵庫県神戸市中央区花隈町3-32神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
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ウォームスヴィル神戸元町JPをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K26〜28.3m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
1K26〜28.3m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前
1K26〜28.3m2

駅まで歩きやすい立地、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身

7日前
1K26〜28.3m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K26〜28.3m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもウォームスヴィル神戸元町JPの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町3-32
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
築年月
2006年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
20.50m² ~ 28.30m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
361.95m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%・100%
容積率
240%・400%
分譲会社
神東建設アーク不動産
施工会社
神東建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
882.41m²
建築面積
207.97m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町3-32
バルコニー面積
2.87m² ~ 7.74m²
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売却査定履歴

ウォームスヴィル神戸元町JPの過去の取引実績

直近価格

1,376万円

平均価格

1,334万円

最高値

1,535万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 14万円

ウォームスヴィル神戸元町JPの売却査定履歴です。直近価格は1,376万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,535万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区花隈町3-32

口コミ・レビュー

元町愛好家30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄やJRも徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。遅い時間に帰っても安心。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や南京町が近く、外食や買い物には困りません。おしゃれなカフェも多く、休日は散策が楽しいです。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 観光客で賑わうエリアなので、週末は少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。キッチンも使いやすく、水回りも比較的きれい。

気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新とは言えません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

神戸の都心に住みたい、でも静かな環境も譲れないという方にはぴったりのマンションだと思います。交通の便が最高なのと、周辺の魅力的なお店が多いのが魅力です。築年数は経っていますが、手入れはしっかりされている印象で、快適に暮らしています。

神戸移住検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸らしい雰囲気を満喫できる立地が魅力的です。山の手小学校区域というのも子育て環境としてはプラスポイントになりそうです。

気になる点: 専有面積が20㎡台中心なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感があります。周辺の治安も比較的良いエリアだと感じました。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃頻度などを確認したいです。

立地と利便性は抜群。神戸の魅力を肌で感じられる場所で、生活するには非常に便利だと感じました。ただ、部屋の広さや設備面は、価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。共用部の雰囲気も、もう少し新しければより魅力的だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ウォームスヴィル神戸元町JPの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウォームスヴィル神戸元町JPに関するよくある質問

ウォームスヴィル神戸元町JPの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ウォームスヴィル神戸元町JPの売却相場はいくらですか?

ウォームスヴィル神戸元町JPの売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウォームスヴィル神戸元町JPは築19年ですが売れますか?

ウォームスヴィル神戸元町JPは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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