マンション

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ

兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅バス15分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	65〜71m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
5日前	単身（投資目的）	65〜71m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
1週間前	定年前の住み替え検討	65〜72m2	公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
1週間前	定年前の住み替え検討	65〜72m2	公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
1週間前	定年前の住み替え検討	65〜72m2	公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

3日前

65〜71m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

単身（投資目的）

5日前

65〜71m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

65〜72m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

65〜72m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

65〜72m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランドメゾン伊丹池尻リテラシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5

交通

阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅バス15分

築年月

2009年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

368戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.00m² ～ 96.91m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

15382.12m²

駐車場数

376

建ぺい率

60%・45.31%

容積率

200%・199.95%

分譲会社

積水ハウス長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

池尻小学校

中学校区域

天王寺川中学校

ブランド

グランドメゾン

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

42304.23m²

建築面積

6969.23m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5

バルコニー面積

6.81m² ～ 31.82m²

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売却査定履歴

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの過去の取引実績

直近価格

3,024万円

平均価格

2,798万円

最高値

4,080万円

最安値

2,113万円

上昇傾向（前回比 +44万円）

2,990万円

2011年7月

2,990万

2,790万円

2011年11月

2,790万

4,080万円

2012年10月

4,080万

2,780万円

2013年3月

2,780万

3,550万円

2013年6月

3,550万

3,380万円

2013年10月

3,380万

2,480万円

2014年4月

2,480万

2,470万円

2014年5月

2,470万

3,300万円

2014年7月

3,300万

2,380万円

2014年7月

2,380万

2,280万円

2014年9月

2,280万

3,380万円

2014年9月

3,380万

2,180万円

2014年10月

2,180万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,313万円

2014年12月

3,313万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,519万円

2015年3月

2,519万

2,540万円

2015年4月

2,540万

2,392万円

2015年4月

2,392万

2,780万円

2015年4月

2,780万

2,644万円

2015年4月

2,644万

3,290万円

2015年5月

3,290万

3,277万円

2015年5月

3,277万

2,580万円

2015年5月

2,580万

2,570万円

2015年5月

2,570万

2,540万円

2015年6月

2,540万

2,606万円

2015年6月

2,606万

2,770万円

2015年6月

2,770万

2,854万円

2015年6月

2,854万

3,380万円

2015年7月

3,380万

3,107万円

2015年7月

3,107万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,473万円

2015年8月

2,473万

2,419万円

2015年8月

2,419万

2,550万円

2015年9月

2,550万

2,534万円

2015年9月

2,534万

2,570万円

2015年9月

2,570万

2,379万円

2015年9月

2,379万

2,430万円

2015年10月

2,430万

2,314万円

2015年10月

2,314万

2,430万円

2015年11月

2,430万

2,312万円

2015年11月

2,312万

2,450万円

2015年11月

2,450万

2,494万円

2015年11月

2,494万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,128万円

2015年11月

3,128万

2,830万円

2016年1月

2,830万

2,660万円

2016年1月

2,660万

2,450万円

2016年2月

2,450万

2,373万円

2016年2月

2,373万

2,320万円

2016年4月

2,320万

2,167万円

2016年4月

2,167万

2,540万円

2016年4月

2,540万

2,297万円

2016年4月

2,297万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,597万円

2016年6月

2,597万

3,180万円

2016年7月

3,180万

2,889万円

2016年7月

2,889万

2,220万円

2016年8月

2,220万

2,151万円

2016年8月

2,151万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,576万円

2016年10月

2,576万

2,897万円

2016年10月

2,897万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,939万円

2016年11月

2,939万

2,650万円

2016年11月

2,650万

2,563万円

2016年11月

2,563万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,597万円

2016年12月

2,597万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,555万円

2016年12月

2,555万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,500万円

2016年12月

2,500万

2,550万円

2017年1月

2,550万

2,572万円

2017年1月

2,572万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,137万円

2017年1月

3,137万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,659万円

2017年1月

2,659万

2,850万円

2017年1月

2,850万

2,650万円

2017年1月

2,650万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,642万円

2017年2月

2,642万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,645万円

2017年3月

2,645万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,237万円

2017年4月

3,237万

2,550万円

2017年4月

2,550万

2,652万円

2017年4月

2,652万

2,490万円

2017年4月

2,490万

2,629万円

2017年4月

2,629万

2,609万円

2017年4月

2,609万

2,980万円

2017年5月

2,980万

3,158万円

2017年5月

3,158万

2,460万円

2017年6月

2,460万

2,399万円

2017年6月

2,399万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,675万円

2017年7月

2,675万

2,360万円

2017年7月

2,360万

2,411万円

2017年7月

2,411万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,554万円

2017年7月

2,554万

2,980万円

2017年8月

2,980万

3,152万円

2017年8月

3,152万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,501万円

2017年10月

2,501万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,583万円

2017年10月

2,583万

2,560万円

2017年11月

2,560万

2,399万円

2017年11月

2,399万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,566万円

2017年12月

2,566万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,238万円

2017年12月

2,238万

2,490万円

2018年1月

2,490万

2,552万円

2018年1月

2,552万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,524万円

2018年2月

2,524万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,644万円

2018年2月

2,644万

2,450万円

2018年2月

2,450万

2,545万円

2018年2月

2,545万

2,980万円

2018年2月

2,980万

3,152万円

2018年2月

3,152万

2,490万円

2018年3月

2,490万

2,505万円

2018年3月

2,505万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,351万円

2018年3月

2,351万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,557万円

2018年4月

2,557万

2,890万円

2018年4月

2,890万

3,116万円

2018年4月

3,116万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,351万円

2018年5月

2,351万

2,400万円

2018年5月

2,400万

2,448万円

2018年5月

2,448万

2,790万円

2018年5月

2,790万

2,222万円

2018年5月

2,222万

2,470万円

2018年7月

2,470万

2,350万円

2018年7月

2,350万

2,450万円

2018年8月

2,450万

2,454万円

2018年8月

2,454万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,282万円

2018年9月

2,282万

2,599万円

2018年9月

2,599万

2,237万円

2018年9月

2,237万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,501万円

2018年10月

2,501万

2,270万円

2018年10月

2,270万

2,302万円

2018年10月

2,302万

2,400万円

2018年12月

2,400万

2,296万円

2018年12月

2,296万

2,390万円

2019年1月

2,390万

2,310万円

2019年1月

2,310万

2,470万円

2019年1月

2,470万

2,359万円

2019年1月

2,359万

2,650万円

2019年2月

2,650万

2,610万円

2019年2月

2,610万

2,790万円

2019年6月

2,790万

2,730万円

2019年6月

2,730万

3,080万円

2019年6月

3,080万

2,793万円

2019年6月

2,793万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,458万円

2019年9月

2,458万

2,977万円

2019年9月

2,977万

2,796万円

2019年9月

2,796万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,925万円

2019年9月

2,925万

3,960万円

2019年9月

3,960万

3,110万円

2019年9月

3,110万

2,960万円

2019年9月

2,960万

3,097万円

2019年9月

3,097万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,336万円

2019年10月

3,336万

2,780万円

2019年10月

2,780万

3,073万円

2019年10月

3,073万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,884万円

2019年11月

2,884万

2,650万円

2019年12月

2,650万

2,731万円

2019年12月

2,731万

2,530万円

2020年1月

2,530万

2,593万円

2020年1月

2,593万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,559万円

2020年3月

2,559万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,847万円

2020年4月

2,847万

3,090万円

2020年7月

3,090万

3,087万円

2020年7月

3,087万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,591万円

2020年9月

2,591万

2,250万円

2020年11月

2,250万

2,113万円

2020年11月

2,113万

2,890万円

2020年12月

2,890万

2,658万円

2020年12月

2,658万

3,200万円

2020年12月

3,200万

3,237万円

2020年12月

3,237万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,581万円

2021年1月

2,581万

2,703万円

2021年1月

2,703万

2,890万円

2021年1月

2,890万

2,839万円

2021年1月

2,839万

2,598万円

2021年2月

2,598万

2,330万円

2021年2月

2,330万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,743万円

2021年2月

2,743万

2,790万円

2021年3月

2,790万

2,801万円

2021年3月

2,801万

3,080万円

2021年3月

3,080万

2,899万円

2021年3月

2,899万

2,498万円

2021年4月

2,498万

2,351万円

2021年4月

2,351万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,911万円

2021年4月

2,911万

2,790万円

2021年5月

2,790万

2,903万円

2021年5月

2,903万

2,498万円

2021年5月

2,498万

2,402万円

2021年5月

2,402万

2,890万円

2021年6月

2,890万

2,906万円

2021年6月

2,906万

3,180万円

2021年7月

3,180万

3,015万円

2021年7月

3,015万

3,300万円

2021年10月

3,300万

3,193万円

2021年10月

3,193万

3,198万円

2021年10月

3,198万

2,956万円

2021年10月

2,956万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,097万円

2021年12月

3,097万

3,155万円

2021年12月

3,155万

3,198万円

2022年1月

3,198万

2,854万円

2022年1月

2,854万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,532万円

2022年2月

2,532万

3,080万円

2022年2月

3,080万

2,754万円

2022年2月

2,754万

3,200万円

2022年2月

3,200万

2,769万円

2022年2月

2,769万

2,998万円

2022年3月

2,998万

2,844万円

2022年3月

2,844万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,581万円

2022年3月

2,581万

2,936万円

2022年3月

2,936万

2,650万円

2022年4月

2,650万

2,649万円

2022年4月

2,649万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,302万円

2022年7月

3,302万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,340万円

2022年11月

3,340万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,281万円

2022年12月

3,281万

3,300万円

2022年12月

3,300万

3,306万円

2022年12月

3,306万

2,990万円

2023年3月

2,990万

2,750万円

2023年3月

2,750万

3,490万円

2023年3月

3,490万

3,224万円

2023年3月

3,224万

3,200万円

2023年3月

3,200万

3,179万円

2023年3月

3,179万

2,899万円

2023年4月

2,899万

2,702万円

2023年4月

2,702万

3,390万円

2023年5月

3,390万

3,268万円

2023年5月

3,268万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,451万円

2023年5月

2,451万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,734万円

2023年6月

2,734万

3,390万円

2023年6月

3,390万

3,213万円

2023年6月

3,213万

3,290万円

2023年7月

3,290万

3,257万円

2023年7月

3,257万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,580万円

2023年8月

2,580万

3,199万円

2023年8月

3,199万

3,209万円

2023年8月

3,209万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,710万円

2023年9月

2,710万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,715万円

2023年11月

2,715万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,043万円

2024年1月

3,043万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,663万円

2024年4月

2,663万

3,390万円

2024年4月

3,390万

2,743万円

2024年4月

2,743万

3,080万円

2024年5月

3,080万

2,814万円

2024年5月

2,814万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,019万円

2024年12月

3,019万

3,180万円

2025年1月

3,180万

3,499万円

2025年1月

3,499万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,483万円

2025年5月

3,483万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,591万円

2025年6月

2,591万

3,690万円

2025年7月

3,690万

3,204万円

2025年7月

3,204万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,709万円

2025年11月

3,709万

3,050万円

2026年1月

3,050万

3,063万円

2026年1月

3,063万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,396万円

2026年2月

3,396万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,024万円

2026年2月

3,024万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5

口コミ・レビュー

伊丹在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に商業施設（リテラシティ）があり、買い物や食事には便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅（小林駅）まで徒歩44分は、さすがに遠すぎます。バス便はありますが、本数や時間帯を考えると、車がないと生活は不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも広々としていて高級感があります。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できる安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

駅からの距離だけがネックですが、それ以外は満足できるマンションです。商業施設が充実しており、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。日々の買い物や生活利便性を重視するなら、車は必須だと思います。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりと暮らせる部屋が見つかりそうです。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しており、快適な生活が期待できます。

交通★★☆☆☆

良い点: JR伊丹駅や阪急伊丹駅へのバス便があるのは良い点です。バスを使えば主要駅へアクセスできます。

気になる点: やはり、どの駅もバス便の利用が必須で、待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤には時間がかかりそうです。小林駅まで徒歩44分は論外です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 敷地隣接の商業施設は非常に便利で、日常の買い物を済ませるには十分です。公園なども点在しており、静かな環境も魅力です。

気になる点: 最寄り駅までの距離を考えると、もう少し駅近の利便性を求める人には向かないかもしれません。

広々としたお部屋と充実した設備は魅力的ですが、交通の便があまり良くないのが気になります。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関での移動が多い方には不便さを感じるかもしれません。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。

伊丹市エリアの市場動向

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティに関するよくある質問

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの売却相場はいくらですか？

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの売却相場は、阪急今津線／小林駅徒歩44分 JR福知山線／伊丹駅バス9分阪急伊丹線／伊丹駅バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティは築17年ですが売れますか？

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

伊丹市エリアの市場動向

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの立地価値

売却実績データ

エリア特性

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティに関するよくある質問

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