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アーバンライフ神戸三宮ザタワー

兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分
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アーバンライフ神戸三宮ザタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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5日前
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家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

父＋子ども1人

6日前
3LDK53〜65m2

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父＋子ども1人

7日前
3LDK53〜65m2

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父＋子ども1人

1週間前
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父＋子ども1人

1週間前
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上記以外にもアーバンライフ神戸三宮ザタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1
交通
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分
築年月
2009年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付34階建
総戸数
277戸
間取り
1DK ～ 3LDK
専有面積
50.25m² ～ 273.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
4098.49m²
駐車場数
152
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
アーバンライフ和田興産
施工会社
戸田建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●公園「東遊園地」約30m ●病院「高橋診療所」約10m ●「神戸ポート郵便局」約100m ●「神戸市役所」約240m ●「ファミリーマート」約50m ●海眺望(天候による)
延床面積
35630.96m²
建築面積
2703.33m²
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1
バルコニー面積
5.77m² ～ 79.74m²
物件特設サイト
https://ul-kobesannomiya.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

アーバンライフ神戸三宮ザタワーの過去の取引実績

直近価格

1億230万円

平均価格

5,776万円

最高値

2億2,850万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 2,570万円）

アーバンライフ神戸三宮ザタワーの売却査定履歴です。直近価格は1億230万円、平均価格は5,776万円、最高値は2億2,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 徒歩圏内に複数の駅があり、JR、阪急、地下鉄、ポートライナーと多様な路線が利用できるのが最大の魅力。通勤・通学だけでなく、神戸市内の移動や大阪方面へのアクセスも抜群に良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三宮中心部まで徒歩圏内で、デパートや商業施設、飲食店が豊富。日常の買い物に困ることはなく、休日の楽しみも多い。海も近いので散歩コースとしても良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる場合もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観と、エントランス周りの雰囲気は高級感がある。共用施設は多くないが、日勤管理で清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリニューアルなどが今後あればさらに良くなると思う。

神戸の中心部でタワーマンション暮らしをしたい方には、立地・交通利便性ともに最高の物件だと思います。駅直結ではないものの、主要駅へのアクセスが非常に良く、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、DINKSや単身者なら満足度が高いでしょう。

港町ベテランさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、高層階からの眺望は素晴らしい部屋が多い。リビングが広めの間取りもあり、ゆったりと過ごせる。ディスポーザーなどの設備は便利。

気になる点: 部屋によっては、築年数なりの経年劣化が感じられる部分もある。特に水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: 宅配ボックスはありますが、数に限りがあるようで、時間帯によっては満杯になっていることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三宮周辺の利便性は言うまでもなく、ポートアイランドへのアクセスも良好。海沿いの遊歩道が近いのも良い。

気になる点: 繁華街に近いこともあり、夜間は多少騒がしく感じることもある。また、建物自体の密集度も高いため、日当たりの面で懸念がある部屋もあるかもしれない。

神戸の都心部でタワーマンションというステータス感はありますが、期待しすぎると少しギャップを感じるかもしれません。共用施設は最低限で、管理費や修繕積立金はそれなりにかかります。しかし、この立地と交通利便性はやはり魅力的で、神戸ライフを楽しむには良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

アーバンライフ神戸三宮ザタワーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アーバンライフ神戸三宮ザタワーに関するよくある質問

アーバンライフ神戸三宮ザタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
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よくある質問

アーバンライフ神戸三宮ザタワーの売却相場はいくらですか？

アーバンライフ神戸三宮ザタワーの売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンライフ神戸三宮ザタワーは築16年ですが売れますか？

アーバンライフ神戸三宮ザタワーは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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