エクセル多聞
エクセル多聞をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 59.4〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立多聞台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 59.4〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.14m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市立多聞台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59.4〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立多聞台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.14m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立多聞台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、神戸市立多聞台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立多聞台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもエクセル多聞の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル多聞の過去の取引実績
直近価格
651万円
平均価格
838万円
最高値
1,280万円
最安値
380万円
エクセル多聞の売却査定履歴です。直近価格は651万円、平均価格は838万円、最高値は1,280万円です。
700万円
2016年2月
684万円
2016年2月
590万円
2016年12月
630万円
2016年12月
530万円
2017年4月
582万円
2017年4月
530万円
2018年3月
517万円
2018年3月
630万円
2018年6月
548万円
2018年6月
680万円
2018年9月
535万円
2018年9月
480万円
2019年6月
523万円
2019年6月
1,280万円
2020年7月
517万円
2020年7月
1,080万円
2020年10月
865万円
2020年10月
1,080万円
2021年4月
1,088万円
2021年4月
1,080万円
2021年10月
1,088万円
2021年10月
1,080万円
2023年3月
1,088万円
2023年3月
1,080万円
2023年6月
1,088万円
2023年6月
1,080万円
2023年9月
1,099万円
2023年9月
1,080万円
2023年12月
1,060万円
2023年12月
980万円
2023年12月
1,078万円
2023年12月
980万円
2024年3月
1,021万円
2024年3月
980万円
2024年6月
1,048万円
2024年6月
980万円
2024年9月
997万円
2024年9月
880万円
2024年10月
1,012万円
2024年10月
963万円
2024年10月
780万円
2025年1月
943万円
2025年1月
550万円
2025年4月
764万円
2025年4月
450万円
2025年6月
720万円
2025年6月
380万円
2025年6月
651万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は問題なくできます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数がもっと多いと助かります。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターがないのは、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は取れており、困った時には助け合える関係性があります。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなど最新の設備はありません。多少の不安はあります。
静かで緑豊かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。築年数なりの古さはありますが、近隣の生活利便性は悪くありません。駅までのアクセスがもう少し便利であれば、さらに満足度は高まるでしょう。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。リフォームされている部屋もあり、快適に暮らせました。
気になる点: 設備は全体的に古く、水回りの劣化が目立ちました。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全で安心です。近所には公園もあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: バス便に頼る生活になるため、通勤・通学には時間と手間がかかります。雨の日などは特に不便を感じやすいです。
良い点: 自主管理ですが、毎月の清掃は行き届いているように感じます。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないため、防犯面での不安は否めません。夜間や留守中の心配はあります。
子育て環境としては、小学校が近く、公園もあるため悪くない立地です。しかし、築年数の古さからくる設備面の不便さや、駅までのバス移動の手間は覚悟が必要です。価格とのバランスをよく考える必要があるマンションだと感じました。
神戸市エリアの市場動向
エクセル多聞の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル多聞に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセル多聞の売却相場はいくらですか?
エクセル多聞の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル多聞は築52年ですが売れますか?
エクセル多聞は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
