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マンション

エスティロアール神戸西

兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
26.59m² ~ 34.57m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
298.69m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
真和エンタープライズ
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1534.43m²
建築面積
162.19m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18

口コミ・レビュー

神戸大好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅、ハーバーランド駅が徒歩圏内で、JRや阪急、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群で非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、買い物や外食、映画鑑賞など休日を楽しく過ごせる場所がたくさんあります。スーパーやコンビニも近くて生活しやすいです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kですが、コンパクトながらも必要な設備は揃っており、一人暮らしには十分な広さです。築年数の割には比較的きれいな印象です。

気になる点: 専有面積が26.59m²~34.57m²と、ややコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い方には少し狭く感じるかもしれません。

交通の便が非常に良く、周辺施設も充実しているので、利便性を重視する方には本当におすすめできるマンションです。生活に必要なものは大抵揃いますし、休日の楽しみにも困りません。管理体制についてはあまり把握していませんが、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。

港町エンジョイ勢さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エスティロアールという名前の通り、おしゃれな外観が期待できそうです。共用部分も清潔感があれば良いなと思います。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、共用部のリフォーム状況などが気になります。エレベーターの待ち時間なども確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸駅やハーバーランドへのアクセスが良く、都会的な生活を楽しめそうです。海も近いので、気分転換に散歩するのも良さそうです。

気になる点: 一方、湊川公園駅方面は少し昔ながらの雰囲気もあり、エリアによって雰囲気が変わるかもしれません。騒音なども確認しておきたいです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が40戸と小規模なので、管理組合の活動が活発であれば、住民同士のコミュニケーションも取りやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備がしっかりしているか、管理員さんの対応なども購入の決め手になりそうです。

立地と利便性は非常に魅力的で、神戸の街を存分に楽しめるロケーションだと思います。ただ、築年数や管理体制など、物件の状態をしっかりと確認する必要がありそうです。特に、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ライフスタイルに合うかどうかが重要になります。内覧で細部までチェックしたいです。

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