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マンション

ザ六甲レジデンス

兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-18阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-18
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
築年月
2009年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
62戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
71.91m² ~ 128.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1711.88m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産和田興産
施工会社
新井組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6339.27m²
建築面積
766.71m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-18
バルコニー面積
6.62m² ~ 29.64m²

口コミ・レビュー

六甲在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩3分という近さが非常に便利。特急も止まるので、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。坂道はありますが、神戸らしい風情も感じられます。六甲小学校も近いので、子育て世代にも安心だと思います。

気になる点: 休日はやや賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多すぎず、程よい規模感です。

駅近で生活利便性が高く、大変満足しています。特に通勤・通学での移動が楽なのが一番の魅力です。周辺環境も充実しており、神戸での暮らしを満喫できます。建物自体も手入れが行き届いており、快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていたので、ファミリーで暮らすには十分な広さがありました。リビングも明るく、日当たりは良好でした。キッチンの設備も当時としては標準的でした。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りの劣化は気になりました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かっていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 六甲駅周辺の商業施設は便利でしたが、坂が多いので子連れや高齢者には少し大変かもしれません。静かな環境ではありますが、もう少し緑が多いと嬉しかったです。

気になる点: 坂道の負担が大きいです。

駅からの近さと広々とした部屋は魅力的でしたが、神戸特有の坂道が少し負担に感じていました。共用部や管理はしっかりしていましたが、建物の古さも少し気になるところです。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、立地の特性は理解しておく必要があります。

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