ヴェルドール垂水
ヴェルドール垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヴェルドール垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール垂水の過去の取引実績
直近価格
368万円
平均価格
369万円
最高値
470万円
最安値
290万円
ヴェルドール垂水の売却査定履歴です。直近価格は368万円、平均価格は369万円、最高値は470万円です。
360万円
2013年6月
320万円
2013年8月
350万円
2013年9月
350万円
2014年3月
350万円
2014年6月
290万円
2014年11月
310万円
2014年11月
320万円
2014年11月
350万円
2014年11月
380万円
2015年6月
442万円
2015年6月
320万円
2015年7月
407万円
2015年7月
470万円
2016年7月
420万円
2016年7月
360万円
2021年2月
408万円
2021年2月
340万円
2021年4月
386万円
2021年4月
370万円
2021年10月
386万円
2021年10月
350万円
2021年11月
386万円
2021年11月
340万円
2021年11月
384万円
2021年11月
440万円
2022年2月
368万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 垂水駅まで徒歩5分と非常に近く、JRだけでなく山陽電車も利用できるため、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物にも困りません。
良い点: 海にも近く、散歩コースには最適です。神戸市立垂水小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
駅近で生活利便性は非常に高いです。海も近く、自然を感じながら暮らせるのが魅力。築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境だと思います。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリーでもゆったり住める可能性があります。日当たりが良い部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。設備も最新のものではないため、期待しすぎない方が良いでしょう。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、近隣住民の方々との関係は良好でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理方式も不明瞭で、管理組合の活動状況なども気になるところです。
良い点: JR垂水駅まで徒歩5分というのは、やはり大きな魅力です。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅前はいつも賑わっているので、時々騒がしく感じることもありました。
駅からの近さと、神戸市立垂水小学校区という点で検討しました。部屋によっては広さもあり、子育て世代にも良いかもしれません。しかし、建物の古さやセキュリティ面は少し気になりました。リフォーム前提で、価格が手頃であれば検討の余地がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ヴェルドール垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール垂水の売却相場はいくらですか?
ヴェルドール垂水の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール垂水は築33年ですが売れますか?
ヴェルドール垂水は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
