藤和須磨離宮ホームズ
藤和須磨離宮ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 78.32〜84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 78.32〜84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 78.32〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78.32〜84m2 | オートロックがあること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも藤和須磨離宮ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和須磨離宮ホームズの過去の取引実績
直近価格
2,075万円
平均価格
2,344万円
最高値
3,480万円
最安値
1,428万円
藤和須磨離宮ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,075万円、平均価格は2,344万円、最高値は3,480万円です。
1,780万円
2014年2月
1,480万円
2015年8月
1,428万円
2015年8月
1,680万円
2015年9月
1,880万円
2015年9月
2,080万円
2017年8月
1,935万円
2017年8月
2,480万円
2017年9月
2,795万円
2017年9月
2,680万円
2018年7月
2,299万円
2018年7月
2,180万円
2019年6月
2,203万円
2019年6月
2,180万円
2019年12月
2,346万円
2019年12月
1,850万円
2020年1月
1,822万円
2020年1月
2,580万円
2020年3月
2,664万円
2020年3月
2,380万円
2020年12月
2,240万円
2020年12月
2,180万円
2020年12月
2,283万円
2020年12月
2,280万円
2021年6月
2,373万円
2021年6月
2,180万円
2021年9月
2,377万円
2021年9月
2,345万円
2021年9月
2,150万円
2021年12月
2,325万円
2021年12月
1,980万円
2022年3月
2,231万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
1,806万円
2022年4月
3,250万円
2022年11月
3,072万円
2022年11月
3,480万円
2023年2月
3,095万円
2023年2月
2,980万円
2023年8月
3,218万円
2023年8月
2,480万円
2023年10月
2,311万円
2023年10月
2,780万円
2023年11月
3,247万円
2023年11月
3,100万円
2024年1月
3,101万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
2,362万円
2024年2月
1,600万円
2025年6月
1,689万円
2025年6月
2,580万円
2025年10月
1,844万円
2025年10月
2,580万円
2025年12月
2,075万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで休日は家族で散歩を楽しんでいます。海も近いため、夏は海水浴や潮干狩りにも気軽に行けるのが魅力です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、安心して生活できています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
良い点: 月見山駅まで徒歩8分と、山陽電鉄の利用には便利です。神戸市街へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: JR線へのアクセスは少し距離があり、15分程度歩く必要があります。急いでいる時は少し不便に感じることがあります。
須磨離宮公園が目の前というロケーションは最高です。子育て環境としても非常に恵まれています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活で不便を感じることはあまりありません。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。
良い点: エントランスは広々としており、ゆったりとした雰囲気があります。共用廊下なども比較的綺麗に清掃されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターや外壁などは、もう少しリフォームがあればより快適になると思います。
良い点: 部屋は広めで、ゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望も、周囲の緑が見えて悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新の設備ではありません。リフォームの有無で快適さは大きく変わるかと思います。
良い点: 海まで歩いて行ける距離なのが嬉しいです。散歩やジョギングに最適で、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までの道のりは、坂道があったりするので、夏場は少し大変かもしれません。
海が近く、自然豊かな環境で暮らしたいという希望には合っています。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。リフォーム済みの部屋であれば、より満足度は高くなると思います。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
藤和須磨離宮ホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩15分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和須磨離宮ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和須磨離宮ホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和須磨離宮ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和須磨離宮ホームズの売却相場は、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩15分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和須磨離宮ホームズは築35年ですが売れますか？
藤和須磨離宮ホームズは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。