ワコーレグラン東須磨
ワコーレグラン東須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.16m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.16m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52.29〜58m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレグラン東須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレグラン東須磨の過去の取引実績
直近価格
1,815万円
平均価格
1,910万円
最高値
2,680万円
最安値
1,100万円
ワコーレグラン東須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,815万円、平均価格は1,910万円、最高値は2,680万円です。
1,480万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,290万円
2014年1月
1,100万円
2014年4月
2,050万円
2014年9月
2,050万円
2014年12月
2,155万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,344万円
2015年6月
2,050万円
2015年6月
2,352万円
2015年6月
2,480万円
2015年11月
2,319万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,167万円
2015年12月
1,980万円
2016年3月
2,160万円
2016年3月
2,275万円
2016年3月
1,980万円
2016年7月
1,966万円
2016年7月
1,380万円
2019年10月
1,301万円
2019年10月
1,380万円
2020年4月
1,301万円
2020年4月
1,598万円
2020年10月
1,313万円
2020年10月
1,548万円
2020年12月
1,397万円
2020年12月
1,449万円
2020年12月
2,480万円
2022年10月
2,360万円
2022年10月
1,680万円
2023年2月
1,838万円
2023年2月
2,680万円
2023年5月
2,124万円
2023年5月
1,390万円
2023年12月
1,979万円
2023年12月
2,480万円
2024年4月
2,058万円
2024年4月
1,930万円
2024年5月
1,912万円
2024年5月
1,680万円
2024年5月
2,032万円
2024年5月
1,750万円
2024年6月
1,746万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
1,969万円
2024年6月
2,380万円
2024年6月
2,142万円
2024年6月
2,280万円
2024年8月
2,157万円
2024年8月
1,780万円
2025年11月
1,853万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,901万円
2025年12月
1,814万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,865万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,748万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,815万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRが徒歩圏内にあり、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利。通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、日々の買い物に困らない。公園もあって子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあり、安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、多少の坂道は気になりません。共用部などはリフォームされるとさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らしやすい間取りがあるのが良い。
気になる点: 設備については、最新の省エネ仕様などではないため、リフォームを検討する余地があるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などのカーペットの汚れが少し気になります。
良い点: 神戸市立東須磨小学校が校区内にあるのは魅力的。通学路も安全そうで安心です。
気になる点: 坂が多いエリアなので、小さなお子さん連れや自転車での移動は少し大変かもしれません。
立地と学区を重視して購入しました。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。建物の古さはありますが、日勤管理で清掃はしっかりされているので、許容範囲内です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレグラン東須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレグラン東須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレグラン東須磨の売却相場はいくらですか？
ワコーレグラン東須磨の売却相場は、山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレグラン東須磨は築30年ですが売れますか？
ワコーレグラン東須磨は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。