須磨パークヒルズＨ棟
須磨パークヒルズＨ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.45〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.45〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.45〜83m2 | 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.45〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
2週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にも須磨パークヒルズＨ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨パークヒルズＨ棟の過去の取引実績
直近価格
1,756万円
平均価格
1,968万円
最高値
2,555万円
最安値
1,380万円
須磨パークヒルズＨ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,756万円、平均価格は1,968万円、最高値は2,555万円です。
1,540万円
2014年5月
2,080万円
2016年12月
1,945万円
2016年12月
1,980万円
2017年4月
1,899万円
2017年4月
1,500万円
2017年5月
1,766万円
2017年5月
1,980万円
2017年10月
1,799万円
2017年10月
2,290万円
2017年11月
1,895万円
2017年11月
1,880万円
2017年11月
1,885万円
2017年11月
2,249万円
2017年12月
1,931万円
2017年12月
2,199万円
2018年1月
2,093万円
2018年1月
1,630万円
2018年11月
1,909万円
2018年11月
2,380万円
2019年3月
2,076万円
2019年3月
2,280万円
2019年8月
2,114万円
2019年8月
2,180万円
2019年8月
2,120万円
2019年8月
2,080万円
2019年11月
2,115万円
2019年11月
1,980万円
2019年12月
1,741万円
2019年12月
1,880万円
2020年7月
1,785万円
2020年7月
2,500万円
2024年3月
2,555万円
2024年3月
2,380万円
2024年7月
2,494万円
2024年7月
1,980万円
2024年11月
2,314万円
2024年11月
1,930万円
2024年12月
2,224万円
2024年12月
2,280万円
2025年1月
2,263万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
2,184万円
2025年2月
2,080万円
2025年4月
2,075万円
2025年4月
2,050万円
2025年4月
2,078万円
2025年4月
1,950万円
2025年8月
2,066万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
2,048万円
2025年10月
1,380万円
2025年10月
1,891万円
2025年10月
1,780万円
2025年11月
1,961万円
2025年11月
1,680万円
2025年11月
1,772万円
2025年11月
1,950万円
2025年12月
1,809万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,796万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,786万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,628万円
2026年2月
1,900万円
2026年2月
1,760万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,756万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も各部屋にあり、使いやすいです。眺望も良い部屋が多いです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームは必要かもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと子育てしやすい環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して生活できます。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩10分は、神戸市中心部へのアクセスを考えるとまあまあ便利です。名谷駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 地下鉄しか使えないのが少し残念です。バス路線はありますが、本数があまり多くない印象です。
良い点: 敷地が広く、緑も多く、全体的に落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 坂の上にありますが、その分眺望が良い部屋が多いです。自然が多く、散歩には適しています。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利です。駅周辺の商業施設はそこまで多くありません。
神戸市内へのアクセスは悪くないですが、駅まで徒歩10分は人によっては少し遠く感じるかもしれません。部屋は広めで、眺望が良いのが魅力です。自然を感じながら静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
須磨パークヒルズＨ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨パークヒルズＨ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨パークヒルズＨ棟の売却相場はいくらですか？
須磨パークヒルズＨ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨パークヒルズＨ棟は築32年ですが売れますか？
須磨パークヒルズＨ棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。