フォールヴィラ板宿
フォールヴィラ板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜74.82m2 | 室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフォールヴィラ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォールヴィラ板宿の過去の取引実績
直近価格
1,145万円
平均価格
1,041万円
最高値
2,080万円
最安値
391万円
フォールヴィラ板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,145万円、平均価格は1,041万円、最高値は2,080万円です。
530万円
2014年4月
600万円
2014年4月
670万円
2014年4月
650万円
2014年4月
900万円
2014年11月
720万円
2014年12月
716万円
2014年12月
860万円
2015年2月
901万円
2015年2月
780万円
2015年4月
871万円
2015年4月
1,380万円
2016年6月
1,014万円
2016年6月
1,200万円
2016年10月
1,001万円
2016年10月
880万円
2016年11月
935万円
2016年11月
530万円
2017年9月
391万円
2017年9月
1,040万円
2019年10月
995万円
2019年10月
2,080万円
2020年2月
1,754万円
2020年2月
1,580万円
2021年4月
1,419万円
2021年4月
1,400万円
2021年4月
750万円
2022年3月
755万円
2022年3月
1,080万円
2023年3月
1,466万円
2023年3月
1,280万円
2024年10月
1,211万円
2024年10月
1,200万円
2024年12月
1,203万円
2024年12月
1,580万円
2025年12月
1,145万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩3分は本当に便利。山陽電車と地下鉄が使えるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近いので、活気があって楽しいです。飲食店も多く、外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は多少賑やかな声が聞こえることもありますが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: セキュリティ面は、もう少し強化されていても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。商店街も近く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな環境とは言えませんが、活気があって住みやすい街だと思います。長く住んでいますが、満足しています。
良い点: 板宿駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。交通の便が良く、通勤や通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実している印象です。
良い点: SRC造10階建てで、しっかりした建物だと感じました。共用部は年数相応といった印象ですが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 管理員不在な点が、少し気になります。日々の管理状況がどうなのか、確認したいです。
良い点: 専有面積が17㎡台からあるため、単身者向けの間取りが多いようです。コンパクトに暮らしたい方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も活気があり、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面や管理面での確認は必須です。特に、管理員不在の点が気になるので、内覧時にしっかりと確認したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
フォールヴィラ板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォールヴィラ板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォールヴィラ板宿の売却相場はいくらですか?
フォールヴィラ板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォールヴィラ板宿は築28年ですが売れますか?
フォールヴィラ板宿は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
