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マンション

フォールヴィラ板宿

兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分
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フォールヴィラ板宿をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
56〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
56〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前
69〜74.82m2

室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜74.82m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもフォールヴィラ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20
交通
山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分
築年月
1998年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
50戸
専有面積
17.00m² ~ 74.82m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
分譲会社
武井報教会森岡建設
施工会社
熊谷組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
板宿小学校
中学校区域
飛松中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ダイエー板宿店」約350m ●「いたやどクリニック」約300m ●「板宿本通商店街」約260m ●「神戸信用金庫板宿支店」約50m
設計会社
城山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20
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売却査定履歴

フォールヴィラ板宿の過去の取引実績

直近価格

1,145万円

平均価格

1,041万円

最高値

2,080万円

最安値

391万円

下落傾向(前回比 435万円

フォールヴィラ板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,145万円、平均価格は1,041万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20

口コミ・レビュー

板宿暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩3分は本当に便利。山陽電車と地下鉄が使えるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近いので、活気があって楽しいです。飲食店も多く、外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は多少賑やかな声が聞こえることもありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: セキュリティ面は、もう少し強化されていても良いかもしれません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。商店街も近く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな環境とは言えませんが、活気があって住みやすい街だと思います。長く住んでいますが、満足しています。

購入検討者_神戸さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。交通の便が良く、通勤や通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実している印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造10階建てで、しっかりした建物だと感じました。共用部は年数相応といった印象ですが、清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 管理員不在な点が、少し気になります。日々の管理状況がどうなのか、確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が17㎡台からあるため、単身者向けの間取りが多いようです。コンパクトに暮らしたい方には良いかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も活気があり、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面や管理面での確認は必須です。特に、管理員不在の点が気になるので、内覧時にしっかりと確認したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

フォールヴィラ板宿の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォールヴィラ板宿に関するよくある質問

フォールヴィラ板宿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フォールヴィラ板宿の売却相場はいくらですか?

フォールヴィラ板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォールヴィラ板宿は築28年ですが売れますか?

フォールヴィラ板宿は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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