マンション

グランパレ夙川香櫨園

兵庫県西宮市中浜町6阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩17分

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グランパレ夙川香櫨園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯	4LDK	64〜69.02m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
4日前	夫婦＋子ども3人	5LDK	64〜69.02m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	64〜69.02m2	阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	64〜69.02m2	阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

2日前

4LDK64〜69.02m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

4日前

5LDK64〜69.02m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK64〜69.02m2

阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK64〜69.02m2

阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもグランパレ夙川香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市中浜町6

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩17分

築年月

2008年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

17戸

間取り

2LDK ～ 2SLDK

専有面積

47.04m² ～ 69.02m²

詳細情報

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東北東

敷地面積

543.68m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

扇陽興産

施工会社

大鉄工業

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

香櫨園小学校

中学校区域

浜脇中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

1467.83m²

建築面積

245.84m²

設計会社

OKI設計

所在地(住所)

兵庫県西宮市中浜町6

バルコニー面積

12.14m² ～ 36.24m²

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売却査定履歴

グランパレ夙川香櫨園の過去の取引実績

直近価格

2,441万円

平均価格

3,105万円

最高値

4,280万円

最安値

2,090万円

下落傾向（前回比 439万円）

3,450万円

2011年5月

3,450万

3,580万円

2011年7月

3,580万

3,780万円

2011年11月

3,780万

3,490万円

2012年2月

3,490万

3,350万円

2013年3月

3,350万

2,780万円

2013年6月

2,780万

2,580万円

2013年7月

2,580万

3,290万円

2013年12月

3,290万

2,480万円

2014年2月

2,480万

3,290万円

2014年6月

3,290万

3,460万円

2014年6月

3,460万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,483万円

2014年12月

2,483万

3,290万円

2014年12月

3,290万

3,475万円

2014年12月

3,475万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,591万円

2014年12月

3,591万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,493万円

2015年6月

2,493万

3,290万円

2015年6月

3,290万

3,489万円

2015年6月

3,489万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,490万円

2015年11月

2,490万

3,290万円

2015年12月

3,290万

3,474万円

2015年12月

3,474万

3,090万円

2016年3月

3,090万

3,421万円

2016年3月

3,421万

2,380万円

2016年5月

2,380万

2,449万円

2016年5月

2,449万

4,180万円

2016年8月

4,180万

3,757万円

2016年8月

3,757万

3,980万円

2016年8月

3,980万

3,956万円

2016年8月

3,956万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,583万円

2016年9月

2,583万

3,780万円

2016年10月

3,780万

4,085万円

2016年10月

4,085万

3,630万円

2017年1月

3,630万

4,115万円

2017年1月

4,115万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,567万円

2017年3月

2,567万

3,480万円

2017年7月

3,480万

4,000万円

2017年7月

4,000万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,491万円

2017年9月

2,491万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,471万円

2018年3月

2,471万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,419万円

2019年1月

2,419万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,288万円

2020年5月

3,288万

2,680万円

2020年11月

2,680万

3,208万円

2020年11月

3,208万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,234万円

2020年11月

2,234万

3,400万円

2021年4月

3,400万

3,475万円

2021年4月

3,475万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,224万円

2021年5月

2,224万

2,680万円

2021年5月

2,680万

3,148万円

2021年5月

3,148万

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,568万円

2021年7月

3,568万

3,290万円

2021年8月

3,290万

2,902万円

2021年8月

2,902万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,811万円

2021年10月

3,811万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,451万円

2021年11月

2,451万

3,099万円

2022年2月

3,099万

2,939万円

2022年2月

2,939万

3,280万円

2022年2月

3,280万

3,072万円

2022年2月

3,072万

3,180万円

2022年6月

3,180万

3,190万円

2022年6月

3,190万

3,150万円

2022年10月

3,150万

3,051万円

2022年10月

3,051万

3,098万円

2022年11月

3,098万

3,065万円

2022年11月

3,065万

2,998万円

2022年11月

2,998万

3,120万円

2022年11月

3,120万

3,680万円

2023年2月

3,680万

4,090万円

2023年2月

4,090万

3,290万円

2023年3月

3,290万

3,666万円

2023年3月

3,666万

2,790万円

2023年7月

2,790万

2,406万円

2023年7月

2,406万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,907万円

2023年8月

3,907万

3,698万円

2023年9月

3,698万

3,925万円

2023年9月

3,925万

2,790万円

2023年10月

2,790万

2,311万円

2023年10月

2,311万

3,498万円

2023年10月

3,498万

3,770万円

2023年10月

3,770万

3,498万円

2023年11月

3,498万

3,781万円

2023年11月

3,781万

3,398万円

2023年11月

3,398万

3,772万円

2023年11月

3,772万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,333万円

2024年4月

2,333万

2,490万円

2024年4月

2,490万

2,342万円

2024年4月

2,342万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,360万円

2024年5月

2,360万

2,290万円

2024年6月

2,290万

2,355万円

2024年6月

2,355万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,802万円

2024年8月

3,802万

2,090万円

2024年9月

2,090万

2,339万円

2024年9月

2,339万

3,290万円

2024年9月

3,290万

3,538万円

2024年9月

3,538万

3,270万円

2024年10月

3,270万

3,526万円

2024年10月

3,526万

3,270万円

2025年6月

3,270万

3,500万円

2025年6月

3,500万

4,280万円

2025年8月

4,280万

3,828万円

2025年8月

3,828万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,441万円

2026年2月

2,441万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市中浜町6

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品で、帰宅時にホッとします。

気になる点: 共用部の自動販売機が撤去されたのが少し残念でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、日常的な清掃は行き届いています。オートロックもあり、安心感はあります。

気になる点: もう少し管理員さんの常駐時間があると、より安心できるかもしれません。

静かで緑豊かな夙川エリアに住めることに満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境です。香櫨園小学校区も魅力的で、子育て世代にもおすすめです。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩9分と、梅田方面へのアクセスは良好です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: どちらの駅も準急や普通電車しか停まらないため、快速などを利用したい場合は乗り換えが必要になります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が47㎡台からあり、コンパクトながらも2LDKの間取りは使いやすそうです。バルコニーからの眺望も良好な部屋が多い印象。

気になる点: 築15年程度なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川公園が近く、子育て環境としては非常に魅力的。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 近隣に大型商業施設はなく、買い物は車や電車を利用する必要がありそうです。

静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。香櫨園小学校区という点もポイントが高いです。ただ、駅からの距離や、周辺の買い物利便性を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。室内設備の状態も確認したいところです。

西宮市エリアの市場動向

グランパレ夙川香櫨園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランパレ夙川香櫨園に関するよくある質問

グランパレ夙川香櫨園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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西宮市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

グランパレ夙川香櫨園の売却相場はいくらですか？

グランパレ夙川香櫨園の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅徒歩9分 JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランパレ夙川香櫨園は築18年ですが売れますか？

グランパレ夙川香櫨園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

グランパレ夙川香櫨園

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