須磨離宮ハイツ
須磨離宮ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも須磨離宮ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨離宮ハイツの過去の取引実績
直近価格
687万円
平均価格
768万円
最高値
1,257万円
最安値
430万円
須磨離宮ハイツの売却査定履歴です。直近価格は687万円、平均価格は768万円、最高値は1,257万円です。
1,150万円
2016年6月
1,257万円
2016年6月
700万円
2019年5月
800万円
2019年5月
700万円
2019年11月
814万円
2019年11月
700万円
2020年6月
814万円
2020年6月
680万円
2020年10月
772万円
2020年10月
500万円
2020年10月
748万円
2020年10月
430万円
2020年11月
687万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 月見山駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。山陽電鉄なので、神戸市内へのアクセスも良好です。
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで静かな環境です。子育てにも適しており、休日は公園でリラックスできます。
気になる点: 須磨駅までは少し距離があるので、JRを利用したい場合は少し歩きます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。掲示板での情報共有も行われています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。防犯カメラなどがあれば安心感が増すと思います。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。特に公園が近いのは子育て世代には嬉しいポイント。自主管理ですが、住民の意識が高いため、共用部も清潔に保たれています。駅近で利便性も高いです。
良い点: 総戸数10戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的整頓されています。
気になる点: 築年数相応の古さを感じさせる箇所もあります。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高く、リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れそうです。神戸市立北須磨小学校区域なのもファミリーには安心材料です。
気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、周辺に商業施設は多くないので、買い物は駅周辺を利用する必要があります。
須磨離宮公園の近くというロケーションは非常に魅力的です。静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。築年数が古い点は考慮が必要ですが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性も感じました。自主管理なので、管理組合の活動状況は確認しておきたいです。
神戸市エリアの市場動向
須磨離宮ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨離宮ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
須磨離宮ハイツの売却相場はいくらですか?
須磨離宮ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨離宮ハイツは築40年ですが売れますか?
須磨離宮ハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
